农村自建房协议合同书
第一篇：农村自建房协议合同书
农村自建房合同
甲方(发包人)：身份证号码: 住址：
乙方(承包人)：身份证号码: 住址：
根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：
甲方拟建房屋一座，位置在柯桥区稽东镇新上王村安村，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。
一、双方权利义务
⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前通知甲方购买所需材料。
⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。
⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。
⒋工期从年月日开始建设，主体工期约为个月。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。
⒌乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。不是因为甲方原因造成安全事故及由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方承担全部经济责任，与甲方无关。另有甲方给乙方购买建房险一份，其他的不予再补贴。
⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。甲方提供乙方人员的临时住处，做饭场地。
二、质量要求
⒈乙方应当本着保质保量的原则，必须认真按照甲方的意图施工，加强质量管理。
⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责而影响房屋质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改，返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。
3.房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任。乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。要保证洗手间及水泥现浇楼面不漏水渗水。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止。视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。
三、付款方式
⒈工程款结算方式：以建房面积计算，约定以270元每平方米造价计算。
⒉付款时间：第一次付款在地基水泥现浇铸完工后甲方付给乙方贰万元(20000.00元)，第二次付款在一层楼面整体水泥现浇铸后付给乙方贰万元(20000.00元)，第三次付款在二层楼面整体水泥现浇铸后付给乙方贰万元(20000.00元)，第四次付款在房屋封顶后付给乙方叁万元(30000.00元)，第五次在内外墙粉刷完后付给乙方叁万元(30000.00元)。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。尾款将在工程全部完质量验合格后三个月内收予以结清。施工期间概不借支。
四、争议解决办法
⒈发生合同争议时，双方应友好协商。
⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。
五、附则
⒈本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执一份。
⒉本合同自签订之日起生效。
⒊以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方签字(手印)：
乙方签字(手印)：
见证人签字(手印)
年月日(公历)
第二篇：农村自建房屋邻里协议
农村旧房拆改建四邻协议书
甲方：
身份证号：
住址： 乙方：
身份证号：
住址： 中间人：
身份证号：
住址： 录音人：
身份证号：
住址：
注明：中间人要求为村党支部书记或与其同等(或高于其职务等级的公务员);
为防止甲乙双方、中间人任何一方质疑本协议的法律效应，要求录音人为社区法律援助单位的持证律师。
现就拆建旧屋相关问题，根据中华人民共和国《民法通则》，双方在协商一致的基础上，自愿订立协议如下：
一、乙方承诺在拆建旧屋时，因柱桩基础施工、用水、排水、通行、铺设管线等时，应避免对甲方不动产产生损害，若甲方认为其影响到自身权利时，有权制止，经相关部门鉴定，应由乙方承担责任的，乙方必须在双方协商好后，乙方再按新方案执行，对已造成的损失乙方应予以修缮，鉴定费和修缮费因由乙方负责赔偿。
二、关于乙方新建房屋后，新房不论正屋或者其他辅助建筑(如厢房、围墙等)均不得对着甲方房屋大门，否则甲方有权要求乙方停止施工。
三、参照《城市居民区规则设计规范》，乙方不得新建楼层超过两层，要求不得影响甲方的房屋采光问题，由于甲方房屋有老年人居住，要求不得低于冬至日光照两小时/日的标准，否则甲方要求乙方停止施工。
四、若因双方争执，发生打架斗殴事件，将根据我国刑法追究相关人员的法律责任。
五、甲乙双方若有一方及其家属家属中每一个成员违反上述协议的，履约方有权要求村委会进行调解。若调解不成的，履约方有权执本协议要求法院强制执行本协议，并由违约方支付相应的诉讼费、误工费等应违约方违约产生的相应费用。
六、如乙方有其他不恰当行为甲方有权勒令其停止施工，并支付违约金____________。(可关于其他问题另起草协议)
七、此协议电脑打印一式四份，甲乙双方各持一份，报规划部门、村民委员会各一份，均有同等效果。
八、此协议有不尽之处甲乙双方可在中间人的协调下另作补充。
村民委员会：(签字盖章)
年
月
日 甲方：(签字盖章)
年
月
日 乙方：(签字盖章)
年
月
日 中间人：(签字盖章)
年
月
日 录音人：(签字盖章)
年
月
日
第三篇：农村宅基地自建房买卖合同
房屋买卖合同
甲方(卖方)：，男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县镇村庄村民，身份证号：
乙方(买方)：，男，县镇村庄村民，身份证号：
根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：合同标的即房屋状况
1、该交易房屋坐落县镇村旁)
2、该房屋为(如两层砖混结构楼房)， 南北长米，东西长米，共层。房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋，右紧邻房屋。
3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：)
第二条：合同房屋交易价款：人民币万元整
第三条：付款时间及方式
1、 在年月日 万元。
2、 在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民币万元。
3、 在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。
每次付款，甲方收到后因出具收据。
第四条：甲方的权利和义务
1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。
2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。
3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。
4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。
5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。
6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。
7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。
第五条：乙方的权利和义务
1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。
2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。
第六条：特别约定
1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过
户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房2.面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。
第七条：违约责任
1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。
2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。
第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。
甲方： 乙方：
地址：地址：
现住址：
联系电话：
签约时间：
现住址： 联系电话： 签约时间：
第四篇：农村自建房屋劳务清包合同
发包方(以下简称甲方)： 法定代表人：
施工队(以下简称乙方)： 法定代表人：
依照《中华人民共和国合同法》和有关规定结合项目实际遵循平等自愿公平的原则双方签定以下协议。
一、工程名：
二、工程地点：
三、工程范围： 图纸设计范围从基础开挖后至房屋竣工(但不含室内装修，水电。防水工
序)外的所有人工及模板，方条，支撑，脚手架 等周转材料 建筑面积共计：
约
平米(结款时以
为准)
四、承包性质：包工不包料
五、承包内容：
(一)基础工程
1铺褥垫层
2、砼垫层
3、基础支模拆模
4、钢筋焊接、制作、绑扎
5、基础砼浇筑。6化粪池施工及所有下水管安装。7基础砖砌筑，土方人工回填，7，地面浇筑
(二)主体工程
1、主体及斜屋面的柱、梁、板支模拆模
2、主体及斜屋面钢筋焊接、制作、绑扎
3、主体红砖砌筑，门窗过梁预制，安装，柱、梁、板及斜屋面砼浇筑。 4，所有内墙抹灰，斜屋面找平层及贴瓦。
(三)外装修工程和脚手架的搭设，搭设所需竹竿扎带脚手架(不包括水电暖、门窗、防水)。
(四)主体施工放线并保质，保量，包安全，文明施工。
六、材料:
乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在3天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。
七、工期
从 年 月 日起至 年 月 日止，工期为 天;因乙方拖延工期，甲方可扣除乙方人工费 元/天;因不可抗拒因素可顺延 1 工期。
八、材料搬运:甲方材料送至乙方指定场地位置，乙方无条件搬运。
九、劳动力管理
a、乙方未经甲方同意不得任意调换施工管理人员，工地现场必须保持1人以 上的施工管理人员。
b、未经甲方同意，除不可抗拒因素或天气因素外乙方不得停工或殆工。
十、施工机具
乙方提供施工所需的一切工具，并保证工具的安全性和良好使用性，并承担 工具维修费。
十一、工地现场管理：
1、乙方应做到材料分开放置，干一层清一层。
2、乙方应做到工具不乱丢，小型材料及时拾成堆做到少丢的原则
3、付款方式：本协议的承包价格按包干价结算，总金额为 元(大 写： xxxx元整)。经甲方验收合格后一次性结清。
4.质量要求，按国家规范执行，主体工程垂直度.水平及平整度控制在5毫米以内.最多不能超过10毫米，钢筋制作安装符合规范要求。砼浇筑饱满无蜂窝麻面，砌体灰缝饱满平直，粘贴工程要求表面平整，留缝均匀，砂浆饱满无空鼓，颜色，方向按要求施工，如经甲方现场管理人员检查不合符要求，需要返工的，所有工时费由乙方自行负责，造成材料浪费的，并赔偿甲方材料费。 十
二、违约责任。
乙方在施工过程中，完成上一道工序后经甲方和监理等部门检验合格后再进入下一道工序的施工。 乙方必须严格执行操作规程如因不按规定施工造成的损 失由乙方负责。
十三、因乙方违章作业出现施工安全责任事故造成人员伤亡的，两千元以下的全部由乙方负责解决。两千元以上的，由甲乙双方协商解决。
十四、本协议一式两份，甲乙双方各一份。本协议双方签字、盖章(按手印)生效。 结清工程款后合同终止。
甲 方： 乙 方：
签定日期： 年 月 日
第五篇：农村房屋自建房建筑施工承包标准合同
房屋建筑施工合同
业
主(以下称甲方)：
承建方(以下称乙方)：
依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
房屋建筑工程(以下称本合同工程)
工程地点：鹤庆县
工程结构：半框架结构
建筑面积：以实际丈量为准
二、工程承包形式
包工不包料。
三、工程承包范围
承包范围：本合同工程项目的施工、完工、缺陷修复和保修期内的保修。本房屋工程项目包括：
1、甲方将房屋建筑工程承包给乙方(含平整、基础、框架柱、梁、墙体、楼梯、现浇楼面和地面、架模、拆模、浇筑、做地平、安装落水管道、内墙粉刷、外墙立面、屋面和卫生间防水、门前台阶、化粪池、水电施工敷设、内外装修等)。
2、未提及部分甲乙双方协商解决。
四、工程期限
1、本合同乙方进场时间为
年
月
日，整个工程在
年
月
日之前完成,合同工期共
个月。
2、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过竣工验收的时间。
3、乙方必须采取一切措施保证如期达到，不允许延误。如甲方认为整个工程或部分工程的进度太慢，不能满足确保关键工期的要求，甲方可指示乙方加快进度或修改原施工计划。乙方不得因此而向甲方提出任何的补偿。
4、乙方必须按甲方要求，在开工前作出实施性施工组织设计和各分部分项工程的进度计划报甲方审批。经过批复的实施性施工组织设计和进度计划将作为本合同书的一部分。
5、甲方保留对工程暂时停工的权利，乙方不应拒绝。
五、工程质量
1、工程质量标准：国家质量检验评定标准及本合同条款的有关约定。
2、乙方按图纸施工，如出现质量不合格，由乙方按照市场价格赔偿甲方。
3、无论甲方是否进行并通过了各项检验，均不解除乙方对自己承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于甲方的原因引起，而此类质量问题乙方必须及时通知甲方。
4、无论工程材料是由否有甲方供应，均不解除乙方所负的工程全面质量的责任，乙方应该对各种材料、器材、设备按规范进行检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。因质量不合格造成的一切经济损失由乙方负责。
六、工程价款
1、本合同价费用为完成本合同工程项目的不含材料费用的其他全部费用。本工程造价
元/㎡，结算以实际施工面积为准。
2、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部责任，以及为工程的正确施工、试验、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品(不含用于本工程的材料费)。
3、合同价包括了合同规定的劳务、施工机械工具、制造、运输、安装、试验、调试、测试、维护、管理、利润、税金及合同包含的所有风险、责任、权利、义务等所应有的费用。
4、在合同履行过程中，甲方提出的任何建议、方案、要求，不管乙方是否采纳，乙方不得提出任何追加费用的要求。除非因甲方要求而引起规模、标准变化而引起的费用变化可由双方协商进行合同费用调整外，其余一切情况合同费用均不作任何调整。
5、除非合同中另有规定以外，合同价适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，乙方不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。
6、乙方采用的任何施工方案和技术措施均应得到甲方的批准和认可。如乙方的施工方案和技术措施未得到甲方批准，由此引起的费用、后果均由乙方负责。
七、工程付款方式
1、合同签订时预付
元。
2、施工到±0.00米，验收合格后，付
元。
3、施工到一层板浇灌结束，验收合格后，付
元。
4、施工到二层板浇灌结束，验收合格后，付
元。
5、施工到三层板浇灌结束，验收合格后，付
元。
6、工程竣工验收后，付
元。
工程完工后暂扣总合同款的5%为质量保证金，期满付清。
八、安全、文明施工
1、施工中乙方应安全、文明施工，遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
2、乙方应对工地施工的所有人员进行安全教育，对每一项工序进行安全技术交底，对施工人员进行人身保险投保，发放安全防护用品等，配备专职安全员。
3、因乙方原因发生的一切不安全责任事故，包括对工地周围过路行人车辆的可能发生的伤害事故，全部由乙方承担一切损失，甲方概不负责。
九、质量保修
1、根据《房屋建筑工程质量保修办法》明确的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同约定本工程在正常使用条件下，地基基础工程和主体结构工程保修期限30年;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年;保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
2、未明事项，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定进行。
十、甲方责任
1、提供图纸，保证供应施工所需材料.
2、按时支付工程进度款。
3、解决图纸不明地方。
十一、乙方责任
1、乙方所需机械、工具、模板及铁丝、钉子等低价易耗品由乙方自己提供，生活自理。
2、严格按照设计图纸和国家相关规范标准要求进行施工，如图纸不明白的地方提前提出，确保工程按质按时完成。
3、每道工序完成后及时通知甲方进行验收，验收合格后进行下道工序。
十二、延期及违约责任
1、由于乙方的原因造成工程延期的，乙方必须向甲方支付误期赔偿费，甲方可从应向或即将向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费。此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或合同规定的其他责任。
2、本合同误期赔偿费每天按合同价的5%计算，由乙方向甲方支付。
3、甲方按照合同约定及甲方的工作内容进行付款和供应材料，若违约，除乙方不负违约责任外，甲方应向乙方付违约金5000元。
十三、材料、设备的采购、供应和保管
1、甲方负责本合同所有材料、设备的采购和供应，乙方有义务为甲方的材料、设备的采购提供协助、指导和搬运。
2、乙方除在施工组织设计中给出甲方采购的材料、设备供货计划外，还应在施工过程中提前提出材料、设备的采购的通知。
3、施工过程中，乙方要节约用料，必须按照图纸及规范严格下料，如出现验收不合格导致的返工，所需材料及工费由乙方负责。乙方要做到工完料尽场地清，如出现余料各品种超过200kg，由乙方自负损失。
4、工地交货的材料、设备由乙方负责保管。甲方无论何时均不对乙方的施工机具、设备、临时设施的损失或损坏承担任何责任。
十四、其他事项
1、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文本视为本合同的组成部分。
2、双方自愿共同遵守本合同，各自履行合同责任，如一方违约，应支付给对方10000.00元的违约金。
3、甲方支付给乙方的合同款，乙方必须尽快支付给工人，不得挪用，如造成人工工资问题，甲方一概不负责任，后果由乙方自负。
4、未尽事宜，双方共同协商解决。
十五、合同生效
本合同一式两份，甲、乙双方各执正本一份。双方签字后生效。
合同订立时间：
年
月
日
合同订立地点：
甲方：(签字、手印)
乙方：(签字、手印)
身份证号码：
身份证号码：
住所：
住所：
电话：
电话：