事业单位的净资产包括

第一篇：事业单位的净资产包括

建设项目总投资包括固定资产投资

建设项目总投资包括固定资产投资、流动资产投资。固定资产投资(工程造价)包括建设投资、建设期利息。建设投资包括工程费用工程建设其的商标权或特许经营权费应在生产成本中核算

5、为项目配套的专用设施投资，包括专用铁路线、专用公路、专用通信设施、送变电站、地下管道、材料加工、电焊点火用工)、人工幅度差。人工幅度差包括：

1、各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工

2、施工机和主要技术经济指标等方面进行的规定。项目规模合理化的制约因素：

1、市场因素

2、环境因素

3、技术因素

4、建设规模方案的比选。市场因他费用、预备费，工程费用包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费。其他费包括固定资产其他费、无形资产费用、其他资产费。项目间接建设成本包括：

1、项目管理费

2、开工试车费

3、业主的性质费用

4、生产前费用

5、运费和保险费

6、地方税。应计费包括：

1、未明确项目的准备金

2、不可预见准备金。装运港船上交货价卖方义务：办理出口清关手续，自负风险和费用，领取出口许可证及其他官方文件，在约定的日期或期限内，在合同规定的装运港，按港口惯常的方式，把货物装上买方制定的船只，并及时通知买方，承担货物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险。向买方提供商业发票和证明货物已交至船上的装运港单据或具有同等效力的电子单证。买方的负责租船订舱，按时派船到合同约定的装运港接运货物，支付运费，并将船期、船名、装船地点及时通知卖方，负担货物在装运港越过船舷后的各种费用以及货物灭失或损毁的一切风险，负责获取进口许可证或其他官方文件，以及办理货物入境手续，受领卖方提供的各种单证，按合同规定支付货款。企业管理费包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。专利及专有技术使用费：

1、按专利使用许可协议和专有技术使用合同的规定计列

2、专有技术的界定应以省、部级鉴定批准为依据

3、项目投资中只计需在建设期支付的专利及专有技术使用费。协议或合同规定在生产期支付的使用费应在生产成本中核算

4、一次性支付的商标权、商誉权及特许经营权费按协议或合同规定计列，协议或合同规定在生产期支付

专用码头，如由项目建设单位负责投资但产权不归属本单位的，应作无形资产处理。工程量清单的作用：

1、提供一个平等的竞争条件

2、满足市场经济条件下竞争的需要

3、有利于提高工程计价的效率，能真正实现快速报价

4、有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算

5、有利于业主对投资的控制。工程量清单计价与定额计价的区别：

1、两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段

2、两种模式的主要计价依据及其性质不同

3、编制工程量的主体不同

4、单价与报价的组成不同

5、使用阶段不同

6、合同价格的调整方式不同

7、工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。工序是在组织上不可分割的，在操作工程中技术上属于同类的施工过程，特征：工作者不变、劳动对象、劳动工具和工作地点不变，在编制定额时，工序是基本的施工过程，是主要的研究对象。工作过程是同一工人或同一小组所完成的在技术操作上相互有机联系的工序的总合体例如：砌墙和勾缝、抹灰和粉刷。综合工作过程是同时进行的、在组织上有机的联系在一起的，并最终能获得一种产品的施工过程的总和。预算定额的编制依据：

1、现行的施工定额和劳动定额

2、现行设计规范、施工及验收规范，质量评定标准和安全操作规程

3、具有代表性的典型工程施工图及有关标准图

4、新技术、新结构、新材料和先进的施工方法

5、有关科学实验、技术测定和统计、经验资料

6、现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定。基本用工：

1、完成定额计量单位的主要用工

2、按劳动定额规定应增减计算的用工量。其他用工：超运距用工、辅助用工(机械土方工程配合用工、

械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工

3、质量检查和隐蔽工程验收工作的影响

4、班组操作地点转移用工

5、工序交接时对前一工序不可避免的修整用工

6、施工中不可避免的其他零星用工。人工幅度差系数：10%-15%，机械幅度差：土方机械25%、打桩机械33%、吊装机械30%、钢筋加工、木材、水磨石的专用机械的幅度差10%、砂浆砼搅拌机不增加机械幅度差。第一级工程分类顺序码，第二级专业工程顺序码，第三级分部工程顺序码，第四级分项工程顺序码，第五级工程量清单项目名称顺序码。分部分项工程量清单的项目特征应按清单计价规范附录中规定的项目特征，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表达和说明。总承包服务费：招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。 工程造价信息的特点：区域性、多样性、专业性、系统性、动态性、季节性。工程造价信息的分类原则：兼容性、稳定性、可扩展性、综合使用性。按管理组织角度：系统和非系统。按形式：文件和非文件。按传递方向：横向和纵向。按反映面：宏观和微观。按时态：过去和现在。按稳定程度：固定和流动。项目决策与工程造价的关系：

1、项目决策的正确性是工程造价合理性的前提2项目决策的内容是决定工程造价的基础

3、造价高低、投资多少也影响项目决策

4、项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。项目工程造价的多少主要取决于项目的建设标准，建设标准是工程项目前期工作中对项目决策中有关建设的原则、等级、规模、建筑面积、工艺设备配置、建设用地

素是项目规模确定中需考虑的首要因素：

1、项目产品的市场需求状况是确定项目生产规模的前提

2、原材料市场、资金市场、劳动力市场等对项目规模的选择起着程度不同的制约作用

3、市场价格分析是制定营销策略和影响竞争力的主要因素

4、市场分险分析也是确定建设规模的重要依据。项目合理建设规模的确定方法：

1、盈亏平衡产量分析法

2、生产能力平衡法

3、平均成本法

4、政府或行业规定。选择建设地点的要求：

1、节约土地，少占耕地

2、减少拆迁移民

3、应尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段

4、要有利于厂区合理布置和安全运行

5、应尽量靠近交通运输条件和水电等供应条件好的地方

6、应尽量减少对环境的污染。设备方案选择应符合的要求：

1、主要设备方案应与确定的建设规模、产品方案和技术方案相适应

2、主要设备之间、主要设备与辅助设备之间能力要相互匹配

3、设备质量可靠、性能成熟，保证生产和产品质量稳定

4、在保证设备性能前提下，力求经济合理

5、选择的设备应符合政府部门或专门机构发布的技术标准要求。设备选用应注意处理的问题：

1、要尽量选用国产设备

2、要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题

3、要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题

4、要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题。工程方案选择的基本要求：

1、满足生产使用功能要求

2、适应已选定的厂址

3、符合工程标准规范要求

4、经济合理。国外项目投资估算的阶段划分与精度要求：第一阶段，投资设想时期30%，第二阶段，投资机会研究时期30%，第三阶段，初步可行性研究时期20%，第四阶段，详细可行性研究

时期10%，第五阶段，项目的工程设计阶段5%。我国项目投资估算的阶段划分与精度要求：

1、项目规划阶段的投资估算30%

2、项目建议书阶段的投资估算30%

3、预可行性研究阶段的投资估算20%

4、可行性研究和合理的运输线路

4、总平面布置应适应建设地点的气候、地形、工程水文地质等自然条件

5、总平面设计必须符合城市规划的要求。工业项目总平面设计的评价指标：

1、有关面积的指标

2、比率指标(土地利用系数、功能水平是否合理的综合性指标)。在住宅小区规划设计中节约用地的主要措施：

1、压缩建筑的间距

2、提高住宅层数或高低层搭配

3、适当增加房屋长度

4、提高公共建筑的层数

5、合理布置道路。单位工程概算按新建工程基础部分可采用对比审查法，不同部分可分别采用相应的审查法进行审查)、筛选审查法(适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程)、重点抽查法(工程量大火造价较高、工程结构复杂的工程，优点阶段的投资估算10%。投资估算的方法：单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法比例估算法、指标估算法。财务基础数据测算表归纳为三大类：

1、预测项目建设期间的资金流动状况的报表(投资使用计划与资金筹措表和建设投资估算表)

2、预测项目投产后的资金流动状况的报表(流动资金估算表、总成本费用估算表、营业收入和营业税金及附加和增值税后估算表)

3、预测项目投产后用规定的资金来源归还建设投资借款本息的情况即借款还本付息表。从投资管理角度，现阶段需要进行经济费用效益分析的项目可以分为：

1、政府预算内投资的用于关系国家安全、国土开发和市场不能有效配置资源的公益性项目和公共基础设施建设项目、保护和改善生态环境项目、重大战略性资源开发项目

2、政府各类专项建设基金投资的用于交通运输、农林水利等基础设施、基础产业建设项目

3、利用国际金融组织和外国政府贷款，需要政府主权信用担保的建设项目

4、法律、法规规定的其他政府性资金投资的建设项目

5、企业投资建设的涉及国家经济安全，影响环境资源、公共利益、可能出现垄断，涉及整体布局等公共性问题，需要政府核准的建设项目。设计阶段工程造价计价与控制的重要意义：

1、提高资金利用效率

2、提高投资控制效率

3、使控制工作更主动

4、便于技术与经济相结合

5、在设计阶段控制工程造价效果最显著。总平面设计的基本要求：

1、总平面设计要注意节约用地，尽量少占农田

2、总平面设计必须满足生产工艺过程的要求

3、总平面设计要合理组织厂内外运输，选择方便经济的运输设施

建筑系数、绿化系数)

3、工程量指标

4、功能指标

5、经济指标。设备选型的基本要求：

1、主要设备方案应与拟选的建设规模和生产工艺相适应，满足投产后生产的要求

2、主要设备之间、主要设备与辅助设备之间的能力相互配套

3、设备质量、性能成熟，以保证生产的稳定和产品质量

4、设备选择应在保证质量性能的前提下，力求经济合理

5、选用设备时应符合国家和有关部门颁布的相关技术标准要求。建筑设计影响工程造价的因素：

1、平面形状

2、流通空间

3、层高

4、建筑层数

5、柱网布置

6、建筑物的体积与面积

7、建筑结构。确定多层厂房的经济层数主要有两个因素：一是厂房展开面积的大小展开面积越大，层数越可增加，二是厂房宽度和长度，宽度和长度越大，经济层数越能增加，造价也随之相应降低。对于单跨厂房，当柱距不变时，跨度越大单位面积造价越低，对于多跨厂房，当跨度不变时，中跨数目越多越经济。建筑设计的要求：

1、在建筑平面布置和里面形式选择上，应该满足生产工艺要求

2、根据设备种类、规格、数量、重量和振动情况，以及设备的外形及基础尺寸，决定建筑物的大小、布置和基础类型，以及建筑结构的选择

3、根据生产组织管理、生产工艺技术、生产状况提出劳动卫生和建筑结构的要求。建筑设计评价指标：

1、单位面积造价

2、建筑物周长与建筑面积比(主要用于评价建筑物平面形状是否经济，该指标越低平面形状越经济，周长按圆形、正方形、矩形T形、L形)

3、厂房展开面积

4、厂房有效面积与建筑面积比(主要用于评价柱网布置是否合理)

5、工程寿命成本(评价建筑物

工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算，建筑工程概算包括给排水、采暖工程概算，通风、空调工程概算、电气工程概算、弱电工程概算、特殊构筑物工程概算，设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算、热力设备及安装工程概算、工器具及生产家具购置费概算。建筑工程概算的编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。设备及安装工程概算的编制方法：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法。类似工程预算法在拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价值进行调整。单项工程综合概算文件一般包括编制说明、综合概算表。当建设项目只有一个单项工程时，此时综合概算文件除包括上述两大部分外，还应包括工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费和固定资产投资方向调节税的概算。审查设计概算的编制依据：

1、审查编制依据的合法性

2、审查编制依据的适用范围

3、审查编制依据的时效性。审查设计概算的方法：对比分析法、联合会审法、查询核实法。预算单价法编制施工图预算的基本步骤：

1、编制前的准备工作

2、熟悉图纸和预算定额以及单位估价表

3、了解施工组织设计和施工现场情况

4、划分工程项目和计算工程量

5、套单价

6、工料分析

7、计算主材费8按费用定额取费

9、计算汇总工程造价。审查施工图预算的方法：全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法(两个工程采用同一个施工图，但基础部分和现场条件不同，其

是重点突出，审查时间短、效果好)、利用手册审查法、分解对比审查法。招投标的意义和内容：

1、实行建设项目的招投标基本形成了由市场定价的价格机制

2、实行建设项目的招投标能够不断降低社会平均劳动消耗水平

3、实行建设项目的招投标便于供求双方更好的相互选择

4、实行建设项目的招投标有利于规范价格行为

5、实行建设项目的招投标能够减少交易费用。必须进行招标的项目：

1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全项目

2、全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目

3、使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目

4、施工单位单项合同估算价在200万元人民币以上的

5、重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的

6、勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的

7、建设项目的勘察、设计，采用特定专利或专有技术的，或其建筑艺术造型有特殊要求的，经项目主管部门批准，可以不进行招标

8、依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或国有资金投资占控股或主导地位的，应当公开招标。可以不招标的：

1、涉及国家安全、国家秘密或抢险救灾而不适宜招标的

2、属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的

3、施工主要技术采用特定的专利或专有技术的

4、施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的

5、在建工程追加的附属小型工程或主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的

6、法律、行政法规规定的其他情形。申请甲级工程招标代理机构资格规定的基本条件外，还应当具

备下列条件：

1、取得乙级工程招标代理资格满3(1)年

2、近三年内累计工程招标代理中标金额在16(8)亿元人民币以上

3、具有中级以上职称的工程招标代理机构专职人员不少于20(12)人，其中具有工程建设类注册执业资格人员不少于10(6)人，从事工程招标代理业务3年以上保证金，以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。承包商双方对工程施工阶段的风险宜采用如下分摊：对于主要由市场价格波动导致的价格风险，建议可一般采取的方式是承包人承担5%以内的材料加工风险，10%以内的施工机械使用费风险。对于法律、法规、项目，如果再不的标，就难以维持生存。履约担保金额一般为中标价的10%，发包人应在工程接收证书颁发后28天内把履约担保退还给承包人。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件定立书面合同。建设工程施工合同由协议书、通用条后的两年。保留金的扣除：每次约月进度款支付时扣留的百分比一般为5%-10%，累计扣留的最高限额为合同价的2.5%-5%。有关争端处理的规定：

1、对争端的理解

2、争端裁决委员会的委托

3、争端裁决委员会对争端进行裁决

4、争端的友好解决

5、争端的仲裁。在履行合同中发生以下的人员不少于10(6)人，

4、技术经济负责人为本机构专职人员，具有10(8)年以上从事工程管理的经验，具有高级技术经济职称和工程建设类注册执业资格

5、注册资本金不少于200(100)万元，乙级工程招标代理机构只能承担工程总投资1亿元人民币以下的工程招标代理业务。招标标段的划分：

1、招标项目的专用要求

2、招标项目的管理要求

3、对工程投资的影响

4、工程各项工作的衔接。投标保证金可以是：现金、银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票，投标保证金的数额不得超过投标总价的2%，且最高不超过80万元，招标人与中标人签订合同后5个工作日内返还保证金。一般项目投标有效期为60-90天，大型项目120天左右。联合体投标应遵循以下规定：

1、联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，牵头人代表联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书

2、联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标

3、联合体各方应具备承担本施工项目的资质条件、能力和信誉，通过资格预审的联合体，其各方组成结构或职责，以及财务能力、信誉情况等资格条件不得改变

4、由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级

5、联合体投标的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标

规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工发生变化，并由省级、行业建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布的政策性调整，承包人不应承担此类风险，应按照有关调整规定执行。对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的风险，如承包人的管理费、利润的风险，承包人应结合市场情况，根据企业自身的实际合理确定，自主报价，该部分风险由承包人全部承担。不平衡报价法：

1、能够早日结算的项目，前期提高报价，后期适当降低报价

2、经过工程量复核预计今后工程量会增加的项目单价适当提高，而工程量可能减少的项目单价降低

3、设计图纸不明确、估计修改后工程量要增加的，可以提高单价，而工程内容部清楚的可以降低

4、暂定项目或选择项目，如果工程不分标的，肯定要施工的单价可高，不一定要施工的单价应该低，如果工程分标，该暂定项目也可能由其他投标人施工时则不宜报高价，以免抬高总报价

5、单价与包干混合制合同中，招标人要求有些项目用包干报价时，宜报高价，其余单价项目则可适当降低

6、有时招标文件要求投标人对工程量大的项目报综合单价分析表，投标时可将单价分析表中的人工费及机械费报的较高，而材料费报的较低。无利润报价：

1、有可能在得标后，将大部分工程分包给索价较低的一些分包商

2、对于分期建设的项目，先以低价获得首期工程，而后赢得机会创造第二期工程中的竞争优势，并在以后的实施中盈利

3、较长时期内，投标人没有在建的工程

款、专用条款、三部分组成，并附三个附件：承包人承揽工程一揽表、发包人供应材料一览表、工程质量保修书。标准施工招标文件的合同条款由通用合同条款和专用合同条款两部分组成，附件有：合同协议书、履约担保、预付款担保三个格式文件。揭示合同文件的优先顺序：合同协议书、中标通知书、投标函及附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价的工程量清单、其他合同文件。承包人应在收到临时书面指示后24小时内，向监理人发出书面确认函，监理人在收到书面确认函后24小时内未予答复的，该书面确认函应被视为监理人的正式指示。，监理人在开工日期7天前向承包人发出开工通知。承包人更换项目经理应事先征得发包人同意，并应在更换14天前通知发包人和监理人。国际竞争性招标的程序：

1、总采购公告

2、资格预审和资格定审准备招标文件

4、具体合同招标广告(投标邀请书)

5、开标

6、评标

7、授予合同或拒绝所有投标，

8、合同谈判和签订合同

9、采购不当。如果业主准备替换工程师，必须提前不少于42天发出通知以征得承包商的同意。开工日期应在承包商收到中标函后42天内开工，但工程师应在不少于7天前向承包商发出开工日期的通知，承包商应当在收到通知书后的28天内向工程师提交一份详细的进度计划。工程师接到承包商申请后的28天内，如果认为已满足竣工条件，即可颁发工程接收证书。业主应在证书颁发后14天内，退还承包商的履约。缺陷通知期的延长不应超过竣工日

情形之一的，经发包人同意，监理人可按合同约定的变更程序向承包人发出变更指示：

1、取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施

2、改变合同中任何一项工作的质量或其他特性

3、改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸

4、改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序

5、为完成工程需要追加的额外工作。无论何种情况确认的变更，变更指示只能由监理人发出。承包人应在收到变更指示货变更意向书后的14天，向监理人提交变更报价书。监理人收到承包人的变更报价书后的14天内，根据变更估价原则，商定或确定变更价格。可调整合同工作单价的原则：

1、此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于10%

2、工程量的变更与该项工作规定的具体费率的乘积超过了接受合同款额的0.01%

3、由此工程量的变更直接造成该项工作每单位工程量费用的变动超过1%。合同变更的范围：

1、对合同中任何工作工程量的改变

2、任何工作质量或其他特性的变更

3、工程任何部分标高、位置和尺寸的改变

4、删减任何合同约定的工作内容

5、新增工程按单独合同对待

6、改变原定的施工顺序或时间安排。承包人应在确认引起索赔的事件发生后28天内向发包人发出索赔通知。在承包人确认引起索赔的事件后42天内，承包人应向发包人递交一份详细的索赔报告，包括索赔的依据、要求追加付款的全部资料。承包人应在索赔事件产生的影响结束后28天内，递交一

份最终的索赔报告。发包人在收到索赔报告后28天内，应作出回应。发包人在收到最终索赔报告后的28天内，未向承包人作出答复，视为该项索赔报告已经认可。工程价款结算主要包括竣工结算、分阶段结算、专业分包结算和合同中止结算。发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人仍不预付，承包人可在发出通知14天后停止施工。工程预付款数额：不低于合同金额的10%。不高于合同金额的30%。资金使用计划可以采用S曲线和香蕉图的形式，或也可以用横道图和时标网络图表示。所有活动都按最迟时间开始，对节约建设资金贷款利息是有利的。常用的偏差分析方法有：横道图、时标网络图法、表格法、曲线法。建设项目竣工验收的方式：

1、单位工程竣工验收

2、单项工程竣工验收

3、全部工程竣工验收。建设项目竣工验收的程序：

1、承包人申请交工验收

2、监理人现场初步验收

3、单项工程验收

4、全部工程的验收(验收准备、预验收、正式验收)。竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表两部分又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。大中型建设项目竣工财务决算报表包括：建设项目竣工财务决算审批表、大中型建设项目概况表、大中型建设项目竣工财务决算表、大中型建设项目交付使用资产总表、建设项目交付使用资产明细表。小型建设项目竣工财务决算报表包括：建设项目竣工财务决算审批表、竣工财务决算总表、建设项目交付使用资产明细表。竣工决算的编制步骤：

1、收集、整理和分析有关依据资料

2、清理各项财务、债务和结余物资

3、核实工程变动情况

4、编制建设工程竣工决算说明

5、填写竣工决算报表

6、做好工程造价对比分析

7、清理、装订好竣工图

8、上报主管部门审查存档。新增固定资产价值的内容包括：已投入生产或交付使用的建筑、安装工程造价、达到固定资产标准的设备、工器具的购置费用、增加固定资产价值的其他费用。在计算新增固定资产时应注意以下情况：

1、对于为了提高产品质量、改善劳动条件、节约材料消耗、保护环境而建设的附属辅助工程，只要全部建成，正式验收交付使用后就要计入新增固定资产价值

2、对于单项工程中不构成生产系统，但能独立发挥效益的非生产性项目，如住宅、食堂、医务所、托儿所、生活服务网点，在建成并交付使用后，也要计算新增固定资产价值

3、凡购置达到固定资产标准不需安装的设备、工器具，应在交付使用后计入新增固定资产价值。

4、属于新增固定资产价值的其他投资，应随同受益工程交付使用的同时一并计入

5、交付使用财产的成本

6、共同费用的分摊方法(建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额作比例分摊，而土地征用费、地址勘察和建筑工程设计费按建筑工程造价比例分摊，生产工艺流程系统设计费按安装工程造价比例分摊)。保修的期限：

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年

3、供热与供冷系统为2个采暖期和供冷期

4、电气管线、给排水管线、设备安装和装修工程为2年

5、其他项目的保修期限由承发包双方在合同中规定，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起算起。

第二篇：初级会计职称考试《初级会计实务》高频考点：事业单位的净资产（共）

初级会计职称考试《初级会计实务》高频考点：事业单位的净资产

【考情分析】 考频：★★★

2011年、2012年单选，2010年多选 事业单位的净资产

净资产是指事业单位资产扣除负债后的余额。事业单位的净资产包括事业基金、非流动资产基金、专用基金、财政补助结转结余、非财政补助结转结余等。

事业单位应当严格区分财政补助结转结余和非财政补助结转结余。财政补助结转结余不参与事业单位的结余分配、不转入事业基金，单独设置“财政补助结转”和“财政补助结余”科目核算。非财政补助结转结余通过设置“非财政补助结转”、“事业结余”、“经营结余”、“非财政补助结余分配”等科目核算。

一、财政补助结转结余

财政补助结转资金是指当年支出预算已执行但尚未完成或因故未执行，下年需按原用途继续使用的财政补助资金。财政补助结转包括基本支出结转和项目支出结转。

财政补助结余资金是指支出预算工作目标已完成，或由于受政策变化，计划调整等因素影响工作终止，当年剩余的财政补助资金。财政补助结余是财政补助项目支出结余资金。

事业单位应当按照有关部门预算管理的规定，使用和管理财政补助结转资金和结余资金。

(一)财政补助结转 1.会计期末

借：财政补助收入——基本支出、项目支出 贷：财政补助结转——基本支出结转、项目支出结转 借：财政补助结转——基本支出结转、项目支出结转

贷：事业支出——财政补助支出(基本支出、项目支出)或“事业支出——基本支出(财政补助支出)、项目支出(财政补助支出)

2.年末，按照有关规定将符合财政补助结余性质的项目余额转入财政补助结余 借：财政补助结转——项目支出结转 贷：财政补助结余 或相反分录。

3.按规定上缴财政补助结转资金或注销财政补助结转额度的，按照实际上缴资金数额或注销的资金额度数额

借：财政补助结转

贷：财政应返还额度、零余额账户用款额度、银行存款等科目

取得主管部门归集调入财政补助结余资金或者额度的，做相反会计分录。

(二)财政补助结余的核算

1.年末，按照有关规定将符合财政补助结余性质的项目余额转入财政补助结余 借：财政补助结转——项目支出结转 贷：财政补助结余 或相反分录。

2.按规定上缴财政补助结余资金或注销财政补助结余额度的，按照实际上缴资金数额或者注销的资金额度数额

借：财政补助结余

贷：财政应返还额度、零余额账户用款额度、银行存款等科目

取得主管部门归集调入财政补助结余资金或者额度的，做相反会计分录。

二、非财政补助结转结余

(一)非财政补助结转

非财政补助结转资金是指事业单位除财政补助收支以外的各项专项资金收入与其相关支出相抵后剩余滚存的、须按规定用途使用的结转资金，通过设置“非财政补助结转”科目核算，以满足专项资金专款专用的管理的要求。

1.期末

借：事业收入、上级补助收入、附属单位上缴收入、其他收入 贷：非财政补助结转 借：非财政补助结转

贷：“事业支出——非财政专项资金支出”或“事业支出——项目支出(非财政专项资金支出)”、“其他支出”

2.年末，完成非财政补助专项资金结转后，应当对非财政补助专项结转资金各项目情况进行分析，将已完成项目剩余资金区分以下情况处理

借：非财政补助结转 贷：银行存款

借：非财政补助结转(留归本单位使用) 贷：事业基金

【提示】项目未完成，“非财政补助结转”科目有余额。

(二)非财政补助结余

非财政补助结余包括事业结余和经营结余两个组成部分。 1.事业结余

事业结余是指事业单位一定期间除财政补助收支、非财政专项资金收支和经营收支以外各项收支相抵后的余额。

(1)期末

借：事业收入、上级补助收入、附属单位上缴收入、其他收入 贷：事业结余 借：事业结余

贷：“事业支出——其他资金支出”或“事业支出——基本支出(其他资金支出)、项目支出(其他资金支出)”科目、“其他支出”科目下各非专项资金支出明细科目、“对附属单位补助支出”、“上缴上级支出”

(2)年末 借：事业结余

贷：非财政补助结余分配 或相反分录。 2.经营结余

经营结余是指事业单位一定期间各项经营收支相抵后余额弥补以前年度经营亏损后的余额。

(1)期末 借：经营收入 贷：经营结余 借：经营结余 贷：经营支出 (2)年末 借：经营结余

贷：非财政补助结余分配

【提示】经营结余如为借方余额，为经营亏损，不予结转 3.非财政补助结余分配 (1)结转事业结余和经营结余 借：事业结余 经营结余

贷：非财政补助结余分配

(2)有企业所得税缴纳义务的事业单位计算出应缴纳的企业所得税 借：非财政补助结余分配 贷：应缴税费——应缴企业所得税 (3)按照有关规定提取职工福利基金 借：非财政补助结余分配 贷：专用基金——职工福利基金

(4)将“非财政补助结余分配”科目余额结转入事业基金 借：非财政补助结余分配 贷：事业基金 或相反分录。

第三篇：节能保温工程施工分包单位进场施工需向监理单位提供的资料包括如下内容

节能保温工程施工分包单位进场施工需向监理单位提供的资料包括如下内容：

1、分包单位的资质报审、分包合同、分包合同备案表、总包单位与分包单位的安全生产协议书;

2、节能材料备案(上海市建筑节能材料质量监督备案登记使用现场核验单);

3、节能产品质量保证书;有效期内的型式检验报告和防伪核验单(2年内);

4、现场保温层检测厚度报告;实体检测有旁站记录和音像资料;

5、总包单位施工组织设计中应包含节能施工内容;

6、节能分部工程施工前，应编制节能工程施工方案，包含如下内容：

编制依据、工程概况、施工方法、质量控制要求和具体技术措施、样板间制作计划、分项工程检验批划分计划(一个检验批面积不得大于3000平方米)、隐蔽工程验收计划、材料进场复验复试计划、现场实体检验计划。

7、节能分部工程开工条件验收单;(见附表);

8、样板间(样板件)书面确认证明记录单;

9、节能专项检测方案;

(该方案必须经检测单位技术负责人审批签字并盖章，经建设单位技术负责人签字或总监

签字)。

10、检验批报审表(附检验批验收表、隐蔽工程验收记录、隐蔽工程验收单);

11、工程材料报审表(附数量清单、质量证明文件、复试报告);

12、保温砂浆试块报告;

13、节能分部验收前，应提供以下资料：

a、检测单位提供的建筑节能检测报告确认证明;

b、材料供应商对其供应的节能材料(系统)数量和质量合格确认证明;

C、审图单位对节能施工图设计文件及设计变更审查复核证明;

第四篇：事业单位固定资产取得的核算

2012年《事业单位会计制度》(以下简称“制度”)中固定资产是指事业单位持有的使用期限超过1年(不含1年)、单位价值在规定标准(一般设备单位价值在1000元、专用设备单位价值在1500元)以上，并在使用过程中基本保持原有物质形态的资产。单位价值虽未达到规定标准，但使用期限超过1年(不含1年)的大批同类物资，作为固定资产核算和管理。一般分为房屋及构筑物;专用设备;通用设备;文物和陈列品;图书、档案;家具、用具、装具及动植物六类。

一、固定资产取得的核算

固定资产在取得时，按照其实际成本入账。核算时主要需要区分固定资产的取得方式、是否需要安装以及经费来源。

(一)购入固定资产的核算

1、购入不需安装固定资产的核算

购入的固定资产，其成本包括购买价款、相关税费以及固定资产交付使用前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装调试费和专业人员服务费等。

例1：2013年3月9日，某事业单位购买专用仪器1台，价值119万元，发生的运杂费为10000元，财政给予专项补助80万元，由财政直接支付，单位以自有资金支付40万元。该设备预计使用10年。单位收到财政国库支付执行机构委托代理银行转来《财政直接支付入账通知书》及有关的原始凭证，该设备已验收入库，并投入使用，财务部门根据有关凭证做会计处理为：

借：固定资产—专用设备 1 200 000 贷：非流动资产基金—固定资产 1 200 000 借：事业支出—项目支出—财政补助支出 1 200 000 贷：财政补助收入—项目支出 800 000 银行存款 400 000 制度规定：以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，按照各项固定资产同类或类似资产市场价格的比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的入账成本。

例2：某研究所支付款项900 000元一揽子购买某单位专用设备、通用设备和家具。经调查，上述三项资产的市场价格分别为460 000元、320 000元和220 000元。且这些资产不需要安装和改建、扩建，可以直接投入使用。

支付成本分配比例=900 000÷(460 000+320 000+220 000)=0.9 专用设备的购买成本：460 000×0.9=414 000 通用设备的购买成本：320 000×0.9=288 000 家具的购买成本： 220 000×0.9=198 000 借：固定资产—专用设备 414 000 —通用设备 288 000 —家具 198 000 贷：非流动资产基金——固定资产 900 000 借：事业支出——基本支出 900 000 贷：银行存款 900 000 当然根据固定资产的使用情况及其资金来源也可以： 借：事业支出经营支出专用基金——修购基金

贷：财政补助收入 (财政直接支付)

零余额账户用款额度(财政授权支付) 银行存款等 (单位自有资金支付)

2、购入需要安装的固定资产

根据制度的要求购入需要安装的固定资产，先通过“在建工程”科目核算。

例3：①2013年8月9日，某事业单位购买需要安装的专用设备1台，价值20万元，由财政授权支付。该设备预计使用10年。 借：在建工程 200 000 贷：非流动资产基金——在建工程 200 000 借：事业支出 200 000 贷：零余额账户用款额度 200 000 ②2013年8月18日已自有资金支付安装费用40 000元 借：在建工程 40 000 贷：非流动资产基金——在建工程 40 000 借：事业支出 40 000 贷：银行存款 40 000 ③2013年9月30日设备安装完工交付使用时 借：固定资产 240 000 贷：非流动资产基金——固定资产 240 000 借：非流动资产基金——在建工程 240 000 贷：在建工程 240 000

(二)其他方式取得的固定资产

1、自行建造

自行建造的固定资产成本包括建造该项资产至交付使用前所发生的全部必要支出，核算与购入需要安装的固定资产类似。需要注意的是：已交付使用但尚未办理竣工决算手续的固定资产，按照估计价值入账，待确定实际成本后再进行调整。

2、融资租赁

以融资租赁租入的固定资产，其成本按照租赁协议或者合同确定的租赁价款、相关税费以及固定资产交付使用前所发生的可归属于该项资产的运输费、途中保险费、安装调试费等确定。

例4：某事业单位采用融资租赁方式租入设备一台。在租赁协议设备中确定设备的价格为600000，分五年付清，每年租金为120000元。发生设备的运杂费、安装费总计180000，以通过银行付讫。相关处理如下：

借：固定资产 ( 确定的成本) 780 000 贷：长期应付款 (按照租赁协议或者合同确定的租赁价款) 600 000 非流动资产基金——固定资产 (按照其差额) 180 000 借：事业支出 180 000 (实际支付的相关税费、运输费、途中保险费、安装调试费等) 贷:银行存款 180 000 每年定期支付租金时 借:事业支出 (按照支付的租金金额) 120 000 贷:银行存款 120 000 借:长期应付款 120 000 贷:非流动资产基金——固定资产 120 000

3、接受捐赠、无偿调入、盘盈的固定资产

成本按照有关凭据注明的金额加上相关税费、运输费等确定;没有相关凭据的，其成本比照同类或类似固定资产的市场价格加上相关税费、运输费等确定;没有相关凭据、同类或类似固定资产的市场价格也无法可靠取得的，该固定资产按照名义金额(1元)入账，其发生的相关税费、运输费等，借记“其他支出”科目，贷记“银行存款”等科目。

4、改扩建或修缮获得的固定资产核算见下面的固定资产的后续支出。

第五篇：事业单位固定资产使用的核算

固定资产使用的核算

(一)固定资产折旧

为了真实反映事业单位固定资产的价值，新制度要求事业单位计提固定资产折旧。折旧方法一般应当采用年限平均法或工作量法，应折旧金额为其成本并且计提折旧时不考虑预计净残值。

例5：接上例1 2013年4月起每个月月末应当计提固定资产的折旧 (1 200 000-0)/(10*12)=10 000 借：非流动资产基金——固定资产10 000 贷：累计折旧 10 000

(二)固定资产的后续支出处理

1、为维护固定资产的正常使用而发生的日常修理等后续支出，应当计入当期支出但不计入固定资产成本，借记“事业支出”、“经营支出”等科目，贷记“财政补助收入”、“零余额账户用款额度”、“银行存款”等科目。

2、为增加固定资产使用效能或延长其使用年限而发生的改建、扩建或修缮等后续支出。该固定资产的成本按照原固定资产账面价值(“固定资产”科目账面余额减去“累计折旧”科目账面余额后的净值)加上改建、扩建、修缮发生的支出，再扣除固定资产拆除部分的账面价值后的金额确定。

例6：接例3 ①2015年5月5日，经研究决定对例3中2013年8月9日购入的设备进行改造。改造后的固定资产尚可使用年限估计为10年。

该固定资产已提折旧：2000*(3+12+5)=40 000 将固定资产转入改建、扩建、修缮时，按固定资产的账面价值： 借：在建工程 200 000 贷：非流动资产基金——在建工程 200 000 同时，按固定资产对应的非流动资产基金， 借：非流动资产基金——固定资产200 000 累计折旧 40 000 贷：固定资产 240 000 ②2015年6月支付维修费用10万

借：在建工程 100 000 贷：非流动资产基金——在建工程 100 000 借：事业支出 100 000 贷：银行存款 100 000 ③2015年7月维修完成交付使用

借：固定资产 300 000 贷：非流动资产基金——固定资产 300 000 借：非流动资产基金——在建工程 300 000 贷：在建工程 300 000 ④2015年8月31日计提折旧

新制度规定固定资产因改建、扩建或修缮等原因而延长其使用年限的，应当按照重新确定的固定资产的成本以及重新确定的折旧年限，重新计算折旧额。 折旧的计算

每月计提折旧额=(300 000-0)/(10*12)=2 500 借：非流动资产基金——固定资产 2 500 贷：累计折旧 2 500