出租人承担承租人费用

第一篇：出租人承担承租人费用

出租人、承租人承诺书

地委家属院房屋出租人、承租人承诺书

出租人应当履行下列义务：

(一)不得将房屋出租给无有效身份证明或无民事行为能力的人员;

(二)发现出租房屋有治安隐患的，及时报告公安部门，并配合公安部门的查处工作;

(三)发现承租人及其他入住人员有违法行为或犯罪嫌疑的，及时向公安部门或相关部门报告;

(四)发现承租人及其他入住人员有违反计划生育政策的，及时向计生管理部门报告;

(五)确保房屋符合约定居住条件，保证承租人正常居住。

承租人应当遵守下列规定：

(一)如实说明租住人数，提供本人及其他入住人员的有效身份证明，并对所提供信息的真实性、完整性负完全责任;

(二)入住后，及时到出租房屋所在地公安派出所办理居住户口申报手续，办理居住证;

(三)不得擅自改变出租房屋用途，不得将房屋转租他人;

(四)不得利用出租房屋进行赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、制黄贩黄、伪造证件、印刷非法出版物、制造销售假冒伪劣商品、窝藏犯罪人员、窝藏和销售赃物等违法犯罪行为;

(五)不得利用出租房屋从事传销或变相传销、违法开办诊所、非法行医和非法从事再生资源回收等违法活动;

(六)不得利用出租房屋违法从事职业介绍、婚姻介绍、培训以及房地产中介等活动;

(七)不得利用出租房屋非法从事生产、储藏、经营易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品的活动;

(八)发现出租房屋内有违法行为或犯罪嫌疑人的，及时向公安部门报告;

(九)配合有关部门对出租房屋实施管理。自觉接受出租人夫妻双方单位及相关部门到出租记查看有关情况。严格遵守地委大院管理制度，自觉服从各项管理。 合同的解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三)单位对房屋改扩建或重建等单位或组织行为的可终止本合同。

(四)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达 30 日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

4、_________________________________________________________________ _。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

2、未按约定划付租金达__30__日以上的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、逃避计划生育等国家政策法规及地方制度、规定的。

7、放任承租方的上述行为的。

8、__________________________________________________________________。

(五)《房屋租赁合同》规定的事项。

(六)其他法定的合同解除情形。

出租人：

承租人：

年月日

第二篇：承租人出租人承诺书

中国农业银行股份有限公司

：

出租人的房产坐落于

，建筑面积

平方米，现由承租人租赁。因上述房产拟抵押给贵行，用于贵行向借款人

发放的

贷款的抵押担保。

承租人与出租人共同承诺：

1、在房屋租赁期限内，如贵行行使抵押权，处置上述承租房产时，租赁合同提前终止;

2、承租人放弃优先购买权;3就租赁财产的续租达成任何协议或重新签订租赁合同、或者对租赁合同达成任何性质的补充协议，须经抵押权人书面同意。承租人与出租人之间因租赁合同的履行或解除而发生的争议，双方自行协商解决。

承租人：

出租人：

年

月

日

第三篇：房屋出租人与承租人消防安全责任书

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

身份证号： 身份证号：

为加强出租房的消防安全管理，明确甲、乙双方的消防贵任与义务，依照《中华人民共和国消防法》，确保出租房及承租人的人身和财产安全，现甲、乙双方签订消防安全责任如下:

一、 甲方消防安全职责与义务：

1、维护公共区域的消防安全，配置必要的灭火器、逃生绳、手电筒等器材，加强消防安全巡查，贯彻执行消防法律法规。

2、经事先通知可对乙方的承租房进行消防安全检查。

3、开展对出租房内的消防设施、设备、器材等进行检查和保养，确保完整好用，发现问题及时处置。

4、不得将出租房作为居住、生产、储存等合用场所出租。

5、教育租户增强消防安全意识。

6、自觉接受公安、消防、街道(社区)等部门的各项安全检查。

7、法律规定应尽的其他消防安全职责。

二、 乙方消防安全职责与义务：

1、自觉接受甲方的消防安全检查，主动落实整改，遵守出租房消防安全规定。

2、必须保持消防通道的畅通，严禁在走道、楼梯等出口部位堆放杂物。

3、严禁在出租房内存放易燃、易爆等危险品;严禁将出租房改为居住、生产、存储等合用场所使用。

4、不得损坏出租房消防设施，确保出租房内所有消防设备设施和器材的完好有效。

5、每次出门前，请仔细检查电器、燃气是否关处于关闭状态，安全用气用电。

6、住户业主(住户负责人)要接受消防宣传教育知识培训和提醒，教育小孩不得玩火。

7、严禁在走廊、楼梯等公共通道停放电动车，严禁在公共通道给电动车充电。

8、法律规定应遵守其他消防义务。

三、其他未尽事宜，由双方协商解决。

四、本责任书一式两份，甲方、乙方各执一份。

五、其他：

1、此责任书经双方签字(或盖章)后生效。

2、此责任书的未尽事宜或因国家及本市有关法规发生变更，甲、乙双方可共同协商修改责任内容。

甲方(盖章)：

乙方(盖章)：

3、甲、乙双方租赁合约终止，此责任书自动解除。

年 月 日

年 月 日

第四篇：租赁房屋出租人与承租人治安管理责任书

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

经甲乙双方自愿协商签订本房屋租赁责任书：

一、甲方在租赁期间应配合派出所进行的房屋租赁管理检 查。

二、甲方要及时向派出所责任区民警汇报租房情况。

三、甲方与乙方合同期满或停止租赁，要向责任区民警报告 并与派出所签订变更情况登记表。

四、乙方在房屋租赁期间不得进行违法犯罪活动。

五、乙方在承租房内不得经营、储存、保管收购违法物品。

六、乙方发现的与房屋有关的问题，甲方要及时处理，防止 危险性事件发生。

七、乙方在承租期间不得留宿无派出所备案的人员。

八、乙方在承租期间严禁存放和销售易燃易爆危险物品，严 禁乱拉电线超负荷使用电源。

九、乙方在承租期间如发生违反计划生育政策、打架斗殴、 聚众赌博、安全事故等行为时，所造成的一切责任均由乙方承担。

十、乙方是异地身份证时需要在5日内到辖地派出所办理暂 住证。

以上事项如有违反，乙方均承担全部责任。

甲方：乙方：

年月日

第五篇：融资租赁-法律知识总结-1-出租人和承租人各自权利和义务（精选）

法律知识总结-1-出租人和承租人各自权利和义务

● 出租人权利

1、享有租赁物所有权----242条，“出租人享有租赁物的所有权”。

2、收取租金----248条，“承租人应按照约定支付租金”。

3、收回租赁物---248条，“承租人不支付租金的，出租人可以要求其支付全部租金;也可以解除合同，收回租赁物”。

4、对租赁物质量免责---240条，“出卖人不履行买卖合同义务的，有承租人行使索赔权利”。244条，“租赁物不符合约定或使用目的的，出租人不承担责任”。

5、对第三人的人身伤害或财产损失免责---246条，“承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人伤害或财产损失的，出租人不承担责任”。

● 出租人义务

1、购买租赁物---237条，这是第一条，“根据承租人对出卖人和租赁物选择，向出卖人购买租赁物”。

2、让承租人占有使用租赁物---245条，“出租人保证承租人占有和使用租赁物”。 ● 承租人权利

1、选择出卖人和租赁物---237条

2、享有买受人权利---239条，“出卖人按约定向承租人交付租赁物，承租人享有受领租赁物有关买受人权利”，240条，244条。

3、占有和使用租赁物---245条

4、 结清后租赁物归属选择权利---250条，“可以约定租赁期届满时租赁物归属”。

5、回购租赁物变卖价值高于欠付租金，承租人可以要求部分返回，249条。 ● 承租人义务

1、支付租金---248条

2、保管和维修租赁物---247条，“承租人应当妥善保管、使用租赁物。应当履行占有期间维修义务”。