特色村寨项目可研报告
报告是在工作或项目事后编写的，所以报告具有总结性、叙述性的特点，只有按照报告格式编写，才能编写出有效的报告。以下是小编整理的《特色村寨项目可研报告》，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
第一篇：特色村寨项目可研报告
特色村寨旅游项目可行性研究报告
开发樟树温盐泉盐疗保健旅游项目，发展旅游事业，促进当地经济的发展，既是满足人们生活水平日益提高的需要和旅游业步入产业化高效型经济的要求，又能充分发挥本地资源、交通优势，带动相关产业的发展，具有良好的社会效益、经济效益和生态效益。为此，特申报樟树中国温盐泉招商引资项目，并提出如下可行性报告：
一、项目背景
随着人们生活水平日益提高和闲暇时间增多，旅游业正成为当今世界最具生机活力、永不衰落的“朝阳产业”，成为经济增长的新“亮点”。改革开放以来，我国旅游业已经实现了连续20多年的持续、快速发展，旅游业在国民经济中的地位和作用日益增强，国内旅游人数和效益指标有了百倍以上的增长，国际旅游各项指标比1978年有了四五十倍以上的增长，实现了从“资源大国”到“亚洲旅游大国”的历史性跨越。随着小康社会的到来，我国旅游发展格局和态势正在发生着深刻地变化，从“观光时代”向“休闲度假时代”转变，人们的休闲时间也越来越多，传统工作和休闲概念已经逐步地模糊，人们也更加注重文化精神的消费与追求，这种变化大大刺激了休闲度假旅游的发展，休闲消费已经成为我国旅游业新的增长点。追求保健、享受健康，已逐渐成为一种社会时尚，是现代旅游发展所追求的核心价值。休闲保健旅游主动顺应了人们旅游观念的改变和对健康的追求，拓展了旅游方式，丰富了旅游的内涵，是第二代旅游发展的一个重要方向
本项目符合国家“十一五”期间国民经济和社会发展计划纲要中关于积极开发利用旅游资源、加快旅游业发展的要求。樟树市政府在“十一五”计划和2020年远景规划中已将旅游业列为新兴支柱产业优先发展，并提供最优惠的旅游投资政策。
二、项目概况
1、项目名称：中国温盐泉旅游开发
2、项目单位：樟树市旅游局
3、建设地址：樟树市东郊
4、合作方式：合资、合作、独资均可
5、拟建规模和标准：樟树“中国温盐泉”盐疗保健旅游项目总体规划控地2000亩，分三期工程建设,总投资9.6亿元人民币。建设以“温盐泉漂浮”为主，结合保健、疗养、休闲、现代水上运动等要素，集健康性、时尚性、趣味性为一体,打造成以体验温盐泉漂浮、水上休闲娱乐、运动休闲、疗养保健为一体的旅游度假圣地，最终使樟树发展成为国际性的疗养保健基地。
三、投资环境研究
1、区位交通条件优越
樟树处赣中腹地, 是襟江带湖扼控江西东南西北大门的天心地胆之地，承东启西南呼北应的中心枢纽， 自古以来就是“四会要冲”、“八省通衢”的水陆交通要津。浙赣铁路、京九铁路、105国道穿境而过，赣粤、沪瑞、昌樟高速和清萍、清高、樟抚三条省道相互交织，城区距昌北机场约1小时车程，与千里黄金水道赣江(三级航道)共同构成独特的水、陆、空立体交通格局, 属于杭州、上海、武汉、南京、广州、深圳、福州、合肥等省会城市7小时经济圈范围内，交通十分便捷。
2、旅游资源丰富
樟树山水风光秀丽，道教文化神奇，古文化厚重，药业文化
瑰丽，旅游资源极为丰富，是全省重点旅游县市，被列为全省近期重点开发建设的“六城”之一(南昌、九江、景德镇、赣州、瑞金、樟树)，“药都医药保健旅游”是全省十一大旅游精品项目之一。国家森林公园阁皂山峰峦叠嶂，泉岩奇特，古木参天，为“天下第三十三福地”，宋时与鹰潭龙虎山、南京茅山并称为全国道教三大传箓圣地，以“道灵、药灵、山水空灵”声名远播;全国重点文物保护单位筑卫城遗址距今4500年，城墙宏大，造型奇特，是迄今为止发现的我国保存最完整的早期文明时期大型土城之一;吴城商代遗址打破了“商文化不过长江”的定论，被评为20世纪中国百项考古大发现之一;“药不到樟树不齐，药不过樟树不灵”，1800多年药都药业相继，千锤百炼，还孕育了独具魅力的药市、药苑等文化景观。
3、盐资源独具特色
樟树市盐资源储量达103亿吨，居江西省首位，全国第四位。据权威机构检验分析，我市天然盐卤水不仅含盐量高达25%(人体可随意浮起)，还富含钠、钾、镁、溴、碘等40多种矿物质和微量元素，经验证，这些矿物质元素能够对人体产生明显的美容、减肥、镇静、降低血脂、血压等功效，对风湿性关节炎、皮肤病、心血管病、呼吸道疾病、肥胖症等有明显的效果，可以充分缓解病痛、舒缓精神压力，对人体十分有益，非常适合开发以“休闲、保健、体验、生态和文化”为特征的盐疗保健旅游项目，是现代康疗度假的新时尚。
4、项目开发成本低
天然盐卤水开采成本低，附近的江西盐矿年产能力达60万吨，其真空制盐产生的剩余热蒸汽能满足室内漂浮区保持恒温需要，使用后的盐卤水还可做为盐矿工业制盐原料，大大节约排污治理成本。
5、客源市场广阔
樟树全市总面积1290平方公里，人口54万，经济发达, 以药都、酒乡、商埠、盐化城名播遐迩,是江西省经济发展的十强县市之一，也是江西旅游重要集散地。樟树1小时经济圈内有南昌、宜春、新余、抚州、吉安等地级以上城市、360多万城市人口;3小时经济圈有九江、萍乡、鹰潭、黄石、株州、长沙、上饶等地级以上城市、600多万城市人口;7小时经济圈有福州、上海、杭州、南京、武汉、合肥、广州、深圳等省会城市、7000多万城市人口，城市客源市场无比广阔。
四、建设内容
一期工程：建设大型室内外温盐泉漂浮区，大型室内水上世界及娱乐区，五星级酒店以及餐饮、娱乐配套设施等项目，占地约800亩。包括大型室内外死海漂浮区、螺旋滑道、U型滑道、人造沙滩、造浪池、人造海浪、漂流区和小型功能水池以及餐饮、娱乐配套设施等项目。
二期工程：二期工程在一期的基础上建设温盐泉盐疗保健中心，全面开发其医疗保健价值，建设先进的水中按摩理疗系统、盐疗中心、黑泥美容、水上漂浮电影院等项目，规划用地200亩。
三期工程：三期的主体工程建设高尔夫球场、休闲别墅、健身中心等大型运动休闲场馆，规划用地1000亩。
五、市场分析及效益预测
1、市场定位。随着经济发展、人民生活水平的提高，外出旅游已成为人们追求生活质量、满足精神需求的时尚。旅游业日益成为当今世界最具生机与活力的“朝阳产业”，发展迅猛。据专家预测，2010年国际旅游人数将突破10亿，旅游综合收入可达2600亿美元，成为世界最大产业之一。在日益升温的旅游热潮中，健康旅游越来越受到欢迎。樟树道、药文化底蕴深厚，道教养生健身和中医药有机结合顺应了人们追求健康的需要。将其建成集运动休闲、养生保健功能为一身的旅游地，能适应市场需求，具有良好的开发前景。
2、客源市场。樟树是南昌旅游圈的重要景区之一，处在南昌—井冈山—赣州金牌旅游线路的必经之路上，又是赣西旅游网络开发与全省金牌旅游线路的结合部，区位条件优越。105国道、赣粤高速公路、浙赣铁路、京九铁路构成四通八达的交通网络，与省内外各主要旅游城市、旅游热点景区紧密相连，串成一线，形成便捷的旅游通道，客源市场无比广阔。就本地市场而言，有50万人口，且樟树享有“药不到樟树不齐，药不过樟树不灵”美誉，一年一度的全国中药材交流大会有数万药商云集，蕴含大量旅游商机，每年十几万自庐山至井冈山的游客，樟树是必经之地，大多在此停留，如能有效吸引前往景区观光，游客数量也十分可观。周边市场可发展南昌、萍乡、赣州等城市，中程市场可启动长沙、武汉、广州、上海。灵宝道派在日本、港澳台及东南亚一带很有影响，有一定吸引力，可重点开发。根据旅游市场不断升温的情况预测，项目建成后，每年接待国内外游客至少在40万人次以上，客源市场潜力巨大。
3、经济效益预测 (一)直接经济效益
开发樟树温盐泉盐疗保健旅游项目经济效益相当可观，一期项目完成后，以年接待游客40万人次，游客人均消费200元计算，当年旅游利润可达0.5亿元;
二、三期项目完成后，年可创利润1.1亿元。
(二)投资回收期
项目全部建成后，当年可收回投资1.6亿元，按每年平均增长15%计，不到五年就可收回全部投资。
六、社会效益评估 (一)对国民经济的作用
本项目的建成，将有力促进樟树市经济快速发展，带动交通、通讯、建筑、商业、餐饮、农业等相关产业发展，加快城市现代化建设步伐，加强对外经济文化交流，提高城市对外开放水平，提升行业整体服务水平，促进本市“双文明”建设，对扩大樟树影响、树立药都旅游形象具有重要社会意义。
(二)劳动就业机会预测 项目建成，可为本地提供近千个劳动就业机会，由于项目的现代化标准要求，在本项目就业的人员需具有较高的素质，将带动本地劳动力素质的提高。此外，由于项目对其它行业的带动作用，也将间接地为社会提供更多的就业机会。
七、可行性研究结论
以上测算和研究结果表明，本项目具有良好的投资环境和发展条件，从项目的地点、功能、标准、市场需求以及经济、社会效益来看，建设本项目都是必要和可行的。樟树市台办
农业休闲生态旅游项目
[来源：原创] [作者：cnf888] [日期：09-03-11] [热度：595] 报告提示:
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我们将根据项目方的具体要求，重新编制高性价比的报告，具有针对性地提供甲级资质的报告，以满足项目方的各种需求。
报告目录：
第一章. 项目总论 1.1 项目名称
1.2 项目承担单位及负责人 1.3可研报告编写单位 1.4可研报告编制依据
1.5 建设目标、规模、内容、地点、周期 1.6总投资估算及来源 1.7 经济及社会效益 1.8结论与建议
第二章. 项目建设的必要性 2.1项目提出(建设)的背景
(1)国家或行业发展规划
(2)项目发起人和发起缘由
(3)当地发展的需求 2.2 现状与差距 2.3 发展趋势 2.4 项目建设的必要性 2.5 项目建设的可行性 第三章. 项目承担单位概况 3.1 单位简况 3.2 机构职责
3.3 现有工作基础和支撑条件 第四章 项目市场需求分析 4.1 中国旅游行业的发展分析 4.2 农业休闲旅游的市场需求 4.3 生态旅游的发展前景 第五章 总体方案
5.1总体目标及具体目标 5.2 建设原则
5.3本期工程建设内容与建设规模 第六章 项目投资估算与资金筹措 6.1投资估算的依据 6.2项目总投资估算 6.3资金筹措 1)资金来源 2)项目筹资方案 6.4投资使用计划 第七章 项目建设方案 7.1 技术方案 7.2 设备与软件配置 7.3土建及配套工程 第八章 项目的招标方案
第九章 环保、消防、职业安全卫生和节能 9.1环境保护 9.2节约能源 9.3消防措施
第十章. 项目组织机构与人员 10.1领导组织机构 10.2建设机构及监理单位 10.3运营维护机构 10.4技术力量和人员配置 10.5人员培训
第十一章. 项目实施进度安排 11.1项目实施的各阶段 11.2项目实施进度表 第十二章. 效益分析 12.1 管理效益分析 12.2 社会效益分析 12.3 经济效益分析 第十三章. 结论与建议
浙江名胜风景区开发旅游项目报告
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报告目录： 第一章. 项目总论 1.1 项目名称
1.2 项目承担单位及负责人 1.3可研报告编写单位 1.4可研报告编制依据
1.5 建设目标、规模、内容、地点、周期 1.6总投资估算及来源 1.7 经济及社会效益 1.8结论与建议
第二章. 项目建设的必要性 2.1项目提出(建设)的背景 (1)国家或行业发展规划
(2)项目发起人和发起缘由
(3)当地发展的需求 2.2 现状与差距 2.3 发展趋势 2.4 项目建设的必要性 2.5 项目建设的可行性 第三章. 项目承担单位概况 3.1 单位简况 3.2 机构职责
3.3 现有工作基础和支撑条件 第四章 项目市场需求分析 4.1 中国旅游行业的发展 4.2 中国生态旅游行业的分析 4.3 业务需求分析 4.4数据需求分析 第五章 总体方案
5.1总体目标及具体目标 5.2 建设原则
5.3本期工程建设内容与建设规模 第六章 项目投资估算与资金筹措 6.1投资估算的依据 6.2项目总投资估算 6.3资金筹措 1)资金来源 2)项目筹资方案 6.4投资使用计划 第七章 项目建设方案 7.1 技术方案 7.2 设备与软件配置 7.3土建及配套工程 第八章 项目的招标方案
第九章 环保、消防、职业安全卫生和节能 9.1环境保护 9.2节约能源 9.3消防措施
第十章. 项目组织机构与人员 10.1领导组织机构 10.2建设机构及监理单位 10.3运营维护机构 10.4技术力量和人员配置 10.5人员培训
第十一章. 项目实施进度安排 11.1项目实施的各阶段 11.2项目实施进度表 第十二章. 效益分析 12.1 管理效益分析 12.2 社会效益分析 12.3 经济效益分析 第十三章. 结论与建议
北京XX老年温泉康体中心建设项目可行性研究报告
[来源：原创] [作者：cnf888] [日期：10-02-05] [热度：109] 报告提示:
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第一章 总 论 1 1.1项目概要 1 1.1.1项目名称 1 1.1.2项目建设地址 1 1.1.3项目建设单位 1 1.1.4项目建设性质 1 1.1.5项目负责人 1 1.1.6项目建设内容及规模 1 1.1.7项目建设期限 2 1.1.8项目投资规模 2 1.1.9项目资金投入与收益分配 2 1.2项目提出缘由 2 1.3项目承建单位简介 5 1.4编制依据 5 1.5 编制原则 6 1.6研究范围 6 1.7综合评价 6 第二章 项目必要性及可行性分析 8 2.1项目建设必要性分析 8 2.2项目建设可行性分析 11 2.2.1 项目公司实力支持 11 2.2.2人才团队支持 11 2.2.3前期工作支持 12 第三章 项目市场分析 13 3.1国内养老机构老年住宅市场的现状分析 13 3.2中国养老服务市场的发展方向和趋势 15 3.3北京市老年人口数据调查 17 3.3.1 分年龄段老年人口数量分析 17 3.3.2分区县人口老龄化的基本信息解读 17 3.4北京市养老福利设施行业分析 18 3.4.1 北京市养老服务行业发展现状 18 3.4.2 北京市养老服务机构格局分析 19 3.4.3 北京市养老服务机构床位分析 19 3.4.4 北京市养老服务机构发展前景预测 20 3.5市场分析结论 21 第四章 项目建设条件 23 4.1地理位置选择 23 4.2区域位置简介 23 4.3区域交通优势 24 4.4区域经济概况 24 4.5区域投资环境 25 第五章 总体建设方案 27 5.1项目建设目标 27 5.1.1一期建设目标 27 5.1.2二期建设目标 27 5.2建设规模 28 5.2.1土地征用 28 5.2.2房屋建筑物 28 5.2.3辅助设施设备 28 5.3设计方案 29 5.3.1客房设计 29 5.3.2规划设计 30 5.3.3色彩规划 31 5.3.4户型设计 31 5.3.5室内设计 31 5.4工程管线布置方案 32 5.5项目运营和管理 32 5.5.1国际标准，养护娱乐一体化经营 32 5.5.2连锁发展，上市融资规模化经营 33 第六章 节能方案 35 6.1节能设计依据 35 6.2 主要节能措施 35 第七章 环保措施 37 7.1环保依据及设计原则 37 7.1.1环境保护设计依据 37 7.1.2设计原则 37 7.2主要污染源防治措施 37 7.3绿化措施 39 第八章 劳动安全卫生 41 8.1设计依据 41 8.2概况 41 8.3安全 42 8.3.1防火防爆设计 42 8.3.2电力 42 8.3.3防静电防雷措施 43 8.3.4建筑安全 43 8.4卫生 43 8.4.1防暑降温及冬季采暖 43 8.4.2卫生保洁 44 8.4.3照明 44 8.5安全管理措施 44 第九章 企业组织与劳动定员 45 9.1企业组织机构 45 9.2人力资源管理 46 9.2.1员工来源 46 9.2.2人员培训 46 9.2.3福利待遇 48 9.3激励和约束机制 48 第十章 项目实施规划 50 10.1建设工期的规划 50 10.2 建设工期 50 10.3实施进度安排 50 10.4建设管理 51 第十二章 投资估算 52 12.1投资估算依据 52 12.2项目投资估算 52 12.3资金来源 55 12.4资金使用和管理 55 第十三章 财务评价 56 13.1 基本数据的确立 56 §13.1.1 产品价格 56 §13.1.2 生产负荷 56 §13.1.3 其他计算参数 56 §13.1.4 成本费用估算 57 13.2 财务盈利能力分析 58 §13.2.1 财务现金流分析 58 §13.2.2 静态分析结果 58 §13.2.3 不确定性分析 58 13.3 财务评价结论 60 第十四章 风险分析及规避 61 14.1项目风险因素 61 14.1.1不可抗力因素风险 61 14.1.2政策和法律因素风险 62 14.1.3市场风险 62 14.1.4技术风险 63 14.1.5资金管理风险 65 14.2风险规避对策 65 14.2.1不可抗力因素风险规避对策 65 14.2.2政策法律风险规避对策 66 14.2.3市场风险规避对策 67 14.2.4技术风险规避对策 68 14.2.5资金管理风险规避对策 69 第十五章 结论与建议 70 15.1结论 70 15.2建议 70 附录：
附件1销售收入预测表 71 附件2项目税金预测表 73 附件3 总成本费用估算表 75 附件4 损益和利润分配表 77 附件5 固定资产折旧费计算表 79 附件6 无形资产及递延资产摊销表 8
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[来源：来自网络] [作者：不详] [日期：11-03-28] [热度：41] 报告提示:
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报告目录： 目 录
1 总 论 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3
1.1 项目名称及承办单位 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3 1.2 可行性报告编制依据 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3 1.3 项目建设的背景和意义 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„3 1.4 可行性研究报告的范围及主要内容 „„„„„„„„„„„„„„4 1.5 编写本可行性研究报告的原则及指导思想 „„„„„„„„„„„5 1.6 总投资及资金来源 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5 1.7 主要技术数据和经济指标 „„„„„„„„„„„„„„„„„„5 1.8 可行性报告的主要结论与建议 „„„„„„„„„„„„„„„„6 2 建设单位概况及项目建设有利条件 „„„„„„„„„„6 3 项目建设背景和意义„„„„„„„„„„„„„„„„„8
3.1 项目建设背景 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8 3.2 项目建设意义„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„11 4 市场分析和需求量预测 „„„„„„„„„„„„„„„16
4.1 市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„16 4.2 需求量预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„21 5 拟建内容与规模 „„„„„„„„„„„„„„„„„„24 6 项目场址条件 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„26
6.1 场址现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„26 6.2 选址依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„27 6.3 场址建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„27 6.4 结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„28 7 工程设计方案 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„29
7.1 设计依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„29 7.2 设计原则和特点„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„29 7.3 总平面规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„30 7.3.1 总平面布置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„30 7.3.2 集装箱装卸工艺设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„32 7.3.3 集装箱装卸设备选用与配套„„„„„„„„„„„„„„„„33 7.3.4 水工建筑物„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„34 7.3.5 陆域形成及堆场、道路„„„„„„„„„„„„„„„„„„35 7.3.6 配套工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„36 8 劳动安全卫生 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„39
8.1 主要职业危险、危害因素„„„„„„„„„„„„„„„„„„39 8.2 劳动安全卫生对策„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„41 8.3 劳动安全卫生机构设置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„44 9 公司组织与人才策略 „„„„„„„„„„„„„„„„45
9.1 公司组织机构 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„45 9.2 人才策略 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„46 10 项目实施进度计划 „„„„„„„„„„„„„„„„„47
10.1 建设期„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„47 10.2 项目进度计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„47 10.3 项目实施进度表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„47 11 投资估算与资金筹措 „„„„„„„„„„„„„„„„48
11.1 投资估算 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„48 11.2 项目总投资„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„48 11.3 资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„49 12 财务评价 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„49 12.1 财务评价基础数据及参数选取„„„„„„„„„„„„„„„„49 12.2 营运纲领及销售收入„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„50 12.3 利润预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„51 13 可行性报告的结论和建议 „„„„„„„„„„„„„„52
乡村旅游开发项目可研报告
[来源：原创] [作者：cnf888] [日期：09-05-22] [热度：1100] 报告提示:
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我们将根据项目方的具体要求，重新编制高性价比的报告，具有针对性地提供甲级资质的报告，以满足项目方的各种需求。
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第一章. 项目总论 1.1 项目名称
1.2 项目承担单位及负责人 1.3可研报告编写单位 1.4可研报告编制依据
1.5 建设目标、规模、内容、地点、周期 1.6总投资估算及来源 1.7 经济及社会效益 1.8结论与建议
第二章. 项目建设的必要性 2.1项目提出(建设)的背景 2.2 现状与差距 2.3 发展趋势 2.4 项目建设的必要性 2.5 项目建设的可行性 第三章. 项目承担单位概况 3.1 单位简况 3.2 机构职责 3.3 现有工作基础和支撑条件 第四章 项目需求分析 4.1主要应用描述 4.2 与相关应用的关系 4.3 业务需求分析 4.4功能和性能需求分析 4.5 数据需求分析 第五章 总体方案
5.1总体目标及具体目标 5.2 建设原则
5.3本期工程建设内容与建设规模 第六章 项目投资估算与资金筹措 6.1投资估算的依据 6.2项目总投资估算 6.3资金筹措 1)资金来源 2)项目筹资方案 6.4投资使用计划 第七章 项目建设方案 7.1 技术方案 7.2 设备与软件配置 7.3土建及配套工程 第八章 项目的招标方案
第九章 环保、消防、职业安全卫生和节能 9.1环境保护 9.2节约能源 9.3消防措施
第十章. 项目组织机构与人员 10.1领导组织机构 10.2建设机构及监理单位 10.3运营维护机构 10.4技术力量和人员配置 10.5人员培训
第十一章. 项目实施进度安排 11.1项目实施的各阶段 11.2项目实施进度表 第十二章. 效益分析 12.1 管理效益分析 12.2 社会效益分析 12.3 经济效益分析 第十三章. 结论与建议
旅游项目可行性研究报告
一、 总论
1、 大漠银河观光园项目概况
2、 本课题研究的程序与方法
3、 本课题研究的依据
4、 可行性研究结论与建议
二、 项目背景
1、旅游产业的发展背景
2、宁夏旅游产业的背景分析
3、投融资的背景与基础
4、沙湖旅游业发展背景及SWOT分析
5、建设大漠银河观光带的战略意义
三、 项目设计
1、 新项目建设的未来游程安排
2、 项目理念
3、 项目的市场定位
楼主
4、 主要项目安排
四、 旅游资源条件评价
1、 资源现状分析
2、 资源品质状况
3、 资源条件
4、 资源开发价值
五、 游憩方式的设计与评价
1、 景观游赏的设计原则
2、 游赏方式和内容
3、 综合评价
六、 市场分析与预测
1、 市场现状调查
2、 产品吸引力及竞争力分析
3、 沙湖生态旅游区及大漠银河客源市场拓展战略
七、 场址选择
1、 场址位置
2、 占地面积
3、 地形地貌气象条件
4、 工程地质水文地质条件
5、 征地
6、 交通运输条件
7、 水电等供应条件
8、 环境保护条件
八、 工程工艺要求及方案选择
1、 项目主要建筑物配置原则
2、 项目主要建筑物及设施配置依据
3、 主要工程工艺要求及方案选择
4、 外部协作配合条件和配套项目
5、 项目实施进度安排评价
九、 环境影响评价
1、 影响环境因素分析
2、 环境保护措施
十、 组织管理、人力资源配置及安全消防
1、 组织管理构架
2、 人力资源配置 十
一、 项目总投资估算
1、 投资估算依据
2、 建设投资估算
3、 分年投资计划 十
二、 财务预测及评价
1、 收益估算
2、 成本费用估算
3、 经济效益分析 十
三、 社会效益评价
1、 项目对社会影响分析
2、 互适性分析 十
四、 风险分析
1、 市场开发不足的风险
2、 行业风险
3、 产业政策风险
4、 税收风险
5、 主要原材料和能源供应风险
6、 对周边地区客户依赖的风险
7、 管理风险
目录
第1章项目总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 1.1.2项目主管部门 1.1.3项目拟建地区、地点
1.1.4承担可行性研究工作的单位和法人代表 1.2研究工作依据 1.3项目研究的范围 1.4项目投资回报 1.5可行性研究初步结论 第2章项目背景和发展概况 2.1项目提出的背景 2.1.1国家或行业发展规划 2.1.2项目发起人和发起缘由 2.2项目发展概况
2.2.1已进行的调查研究项目及其成果 2.3投资的必要性 第3章市场分析 3.1市场调查
3.1.1国内恐龙主题公园供给现状(包括计划中) 3.1.2分析
3.1.3门票价格调查 3.1.4国外市场调查 3.2供给市场 3.3需求市场
3.3.1客源市场出游能力持续增长： 3.3.2客源市场偏好： 3.3.3客源结构: 3.4市场预测 3.5市场竞争状况 3.6市场开发策略 3.6.1禄丰恐龙城定价原则 3.6.2产品定价方法 第4章建设条件与园址选择 4.1建设条件 4.1.1资源禀赋状况 4.1.2区位条件 4.1.3能源供应条件 4.1.4人力资源条件 4.2园址选择 第5章总体规划 5.1项目控制范围规划 5.2总体功能分区框架 5.3总体功能分区图 5.4项目核心区规划 5.5总体概念设计 5.6项目选择原则 5.7主体功能区域 5.8项目技术资源分析 5.9主要设备的来源 5.10交通规划 第6章环境保护 6.1环境保护原则 6.2生态环境保护
6.3废物处理方法及达标要求 6.4大气环境保护 6.4.1主要目标 6.4.2主要措施 6.5噪声污染
6.6消防、安全与卫生 第7章企业组织和劳动定员 7.1组织机构 7.2企业组织形式 7.3劳动定员 第8章项目实施进度安排 8.1项目总体进度计划 8.2项目建设方式 8.3项目建设依据
8.4项目产品规格及质量标准 8.5项目组织管理
8.6开发第一阶段的详细时间安排 第9章投资估算与资金筹措 9.1投资估算依据 9.2项目总投资估算 9.2.1侏罗纪王国投资估算 9.2.2恐龙遗址公园投资估算 9.3资金筹措 9.3.1融资方式 9.3.2项目筹资方案 9.3.3项目筹资策略 9.3.4项目还款计划 第10章经济效益研究和评价 10.1测算说明 10.2损益估算
10.2.1侏罗纪王国损益估算 10.2.2遗址公园损益估算 10.2.3总损益估算 10.3现金流量表
10.3.1侏罗纪王国现金流量估算 10.3.2遗址公园现金流量估算 10.3.3总现金流量估算 10.4财务评价
10.4.1侏罗纪王国财务评价 10.4.2遗址公园财务评价 10.4.3总体财务评价 10.5不确定性分析 10.6盈亏平衡分析
10.6.1侏罗纪王国盈亏平衡分析 10.6.2遗址公园盈亏平衡分析 10.6.3总体盈亏平衡分析 10.7敏感性分析
第11章国民经济效益分析 11.1间接经济效益 11.2生态环境效益 11.3社会效益 11.3.1理论社会效益
11.3.2对国家和社会贡献水平的科学评价 第12章可行性研究结论与建议 12.1结论 12.2建议
12.2.1建立协调结构
12.2.2多方筹集资金，严格控制成本 12.2.3全方位开拓客源市场 12.2.4严格保护旅游资源和生态环境 12.2.5重视引进和培训旅游人才
第二篇：少数民族特色村寨调研报告[1]
湾子村少数民族特色文化村寨调研报告根据毕署民宗通字[2011]46号文件要求，经局党组会议研究决定，由纳雍县民族和宗教事务局副局长李轶，工作员简泽民组成工作组到纳雍县猪场乡湾子寨村进行走访调查，经梳理形成报告如下：
一、湾子村少数民族特色文化村寨基本情况
湾子村位于猪场乡东北部，距猪场乡5公里，距县城45公里，处猪场、龙场结合部。土地面积1平方公里。海拔1500米。年均气温22.3℃，年降雨量1000毫米，森林覆盖率达62%。全村辖湾子、张家、林新、平子、云新5个村民小组。全村总人口1258人，苗族总人口1240人，占总人口的98%，苗族人口均居住公路沿线，农民人均纯收入1250元。
湾子村是猪场乡地势低矮平缓之地，气候炎热，土地肥沃。森林茂盛，有野菜、野生食用菌等生物资源。粮食作物主要有玉米、土豆等。 湾子村，经过苗族同胞多年的努力，湾子村社会各项事业得到了长足发展，各类基础设施不断完善。本村有公办小学一所，小学入学率、巩固率达100%，教师15名，学历合格率100%，教学质量得到进一步提高。卫生事业不断发展，医疗条件不断改善，2008年新型农村合作医疗参合率达98%，弯子村卫生室已投入使用。新农村建设稳步推进，今年着手准备实施38户黔西北民居改造。
二、现状调查
“十二五”规划以来，猪场乡党委、政府把民族特色村寨保护和建设作为物质文明、精神文明建设的重要内容，开展了以下主要工作：
(1)认真贯彻执行计划生育基本国策，人口自然增长率一直控制在7‰以内，低于纳雍县人口自然增长控制指标。
(2)着力推进农业产业结构升级。充分利用湾子村地理优势，拟建蜡染、刺绣基地。湾子村村民杨新飞、熊丽、杨兰、杨琼、李雪梅等多次参加省地多彩贵州旅游商品两赛一会能工巧匠选拔大赛中获奖。2011年3月28日，在贵州省加快民营经济发展暨表彰大会上，猪场乡湾子村云新组杨琼荣获“百佳创业小老板”荣誉称号。
(3)开展社会主义新农村建设，通过农业产业化、农村工业化、农户住房新型化、社会和谐化，建设文明、富裕、和谐的社会主义新农村，各项工作正在紧张有序进行。
(4)依托农业综合开发，不断加强基本农田复种指数，使苗族村寨农田生态系统的种植、生猪养殖、玉米秆垫厩、猪牛羊粪还田的良性循环模式逐步完善。粮食作物基本无病、虫严重危害，粮食生产连年稳产高产。
(5)利用苗族婚丧等节庆和传统习俗，挖掘民族特色文化，打造湾子村民族旅游品牌。
(6)尊重少数民族群众民风民俗和宗教信仰.
(7)以各种文化活动为契机，开展丰富多彩，独具民族风情的文化活动，营造欢乐和谐、健康向上的氛围，激发苗族群众以饱满的热情投入到家园建设中来。
三、具体要求
(1)、要按照“坚持保护为主，科学规划，合理利用、政府主导、社会参与”的原则，实现经济、社会、生态效益的有机统一，促进人与自然和谐发展，正确处理有效保护与合理开发的关系。
(2)、要树立产业共生意识，深度挖掘、依托、吸纳、整合、联动
一、
二、三产业资源，使各项产业共同发展，实现生态效益、经济效益、社会效益的和谐统一。
(3)、要把污染防治与生态环境保护、生态环境保护与生态环境建设结合起来，努力实现生态保护一体化。
(4)、坚持以新农村试点建设、扶贫整村推进等项目集中建设带动特色村寨创建活动的全面开展。实现多渠道筹集资金、科学引导资金投放和有效发挥资金效用，
(5)、坚持因地制宜、整体推进。针对特殊地理位置，生态特征，功能定位，正确处理经济发展同人口、资源、环境的关系，从实际出发，合理调整产业结构和发展模式，形成分类指导、分层实施、整体推进的工作态势。
(6)、既要满足目前经济社会发展的需要，又要为将来预留可持续发展空间。以交通要道两侧生态环境综合治理和生态环境建设为重点，
(7)、坚持将湾子村苗族传统文化、民居风貌与新农村建设相结合，自然景光与民族文化遗迹保护相结合，科学地进行生态环境保护和生态环境建设。
四、特色民族文化村寨建设与保护的主要困难和问题
1、通组交通不便;
2、村落总体布局混乱村容村貌不好，人居环境差;
3、干旱等自然灾害严重，土地沙化，水土流失严重，农民收入下降;
4、基础设施落后、农业产值低、效益差;
5、社会服务体系不健全、信息不灵、农民科技文化意识低，缺少劳动技能，生产技能比较单一，就业受到很大局限;
6、
二、三产业发展缓慢，创收途径少;
7、农民经济基础薄弱、生产资金短缺、无法实施短平快的扶贫项目;
8、苗族芦笙舞、蜡染刺绣没有得到系统的传承和保护;
9、部分非物质文化遗产因没传承人而流失;如苗族山歌。
五、村民对特色文化村寨建设与保护的态度及使用少数民族语言的人数、比例
村民态度是
(1)希望政府出台相关政策，抢救非物质文化遗产，给予那些“麦田守望者”一定的生活补助，以提高他们的积极性和吸引更多的人加入到保护少数民族文化队伍中来，
(2)大力打造特色文化村寨，改善基础设施条件，还原少数民族民居特色，为少数民族旅游作贡献。
(3)大力发展民族工艺，把民族服饰、刺秀腊染等少数民族工艺作坊规模化，精细化。拟建蜡染、刺绣基地。
目前， 湾子村使用少数民族语言的人数是1240人，占少数民族人数的100%。这得力于双语教学的开展，村民希望政府一直把双语教学纳入国家义务教育中来，多培养双语少数民族教师，适当提高双语教师的生活待遇。
六、保护措施和建议
(1)全面落实中央对贫困家庭的贫困学生在义务教育阶段实行免书本费、免杂费和对寄宿生给予生活补贴的“两免一补”政
策。
(2)继续做好以大病统筹为主、兼顾基本医疗的新型农村合作医疗制度，使农民100%参加新型农牧区合作医疗组织。对少数因病致贫或返贫的特困户给予医疗费减免。
(3)对因病、因智等特殊贫困群体的贫困人口进行建卡登记，有步骤地实施光明计划、安居计划和救助计划，帮助特殊群体摆脱贫困，对贫困户优先安排劳动力转移就业培训等技能性培训，同时开展小额信贷扶贫项目，帮助贫困农民群众发展生产生活。
(4)对非物质文化遗产的的保护和传承，政府给予适当的扶持;对少数民族民居保护与改造，国家每年给予一定的专项补助资金。
(5)借红旗水库烟水工程建设从村经过的契机，加大力度改良农田，努力完善村基础设施建设。
(6)加强农业科技进程，提高村民科技意识，不断深化产业结构调整，充分利用发展养殖，增加农民收入，形成新的支柱产业。
第三篇：特色村寨创建工作总结
开展特色旅游村寨创建 促进新平乡村旅游发展
近几年来，新平县旅游产业的发展，围绕花腰傣文化品牌，确立了“两山(哀牢山、磨盘山)一镇(戛洒镇)、两村(戛洒大槟榔园花腰傣民族文化生态村和漠沙大沐浴花腰傣民族文化生态村)一河(红河)”的发展思路，加大了自然生态、民族风情、农业观光等乡村旅游产品的开发力度，逐步探索出了一条以农村风貌、农业生态、农民生活、民俗文化、自然生态等为主题内容的乡村旅游发展路子,旅游业成为我县产业结构调整过程中一个充满生机和活力的新兴产业，乡村旅游的发展积极促进了新平旅游产品的转型，有力推进了旅游产业发展，推动了社会主义新农村建设。
一、我县开展创建活动情况
为弘扬民族传统文化、优化旅游环境，促进全县乡村旅游发展，2009年，县旅游产业改革发展领导小组以戛洒为试点，以建设“最美的乡村”为目标，在戛洒集镇范围内，以自然村为单位组织开展了乡村文化示范工程和花腰傣民族特色村寨创建活动。
花腰傣民族特色旅游村寨创建工作以戛洒镇为实施主体，主要在集镇周边10公里半径辐射范围内的花腰傣民族村寨开展，根据村组条件和基础，实施分步创建。县旅游局、文化局、建设局、县妇联四个部门按照职能对创建工作进行指导。以花腰傣民族文化传承展示、村庄特色民居规划建设、旅游接待规范、居家文明建设、参与旅游节庆活动、特色创新为创建工作内容。2009年内，旅游局多次牵头组织相关部门，深入旋涡、逛纳徕、平寨、新寨、大槟榔园、蔓里等村，在群众中开展创建工作的宣传发动，配合戛洒镇政府开展创建工作指导。在戛洒镇的积极努力和多部门的配合下，花腰傣民族特色旅游村寨创建工作初见成效。旋涡村和逛纳徕两个小组已基本具备游客住宿、餐饮、休闲、体验接待功能。其它村组在民族文化传承与展示、民族手工艺品制作、居家文明建设、群众思想观念的引导和转变方面也凸显出2009创建工作的成效。12月，相关部门人员组成创建工作考评小组，依据年初目标计划和各部门考评细则对试点村寨实施了考评。
在2009年戛洒试点的基础上，2010年修改完善了民族特色村寨创建方案，按照“一个目标、一条线路、三个板块”的旅游发展思路，以建设“一村一特”和“最美的乡村”为目标，扩大创建范围，力争用3年时间，以“生态优美、村容整洁、特色鲜明”为标准，以自然村为单位，扶持发展一批乡村旅游示范村，使一批村寨基本达到特色旅游村寨创建标准。
通过近二年以来创建工作的开展，花腰傣群众弘扬民族传统文化、参与旅游产业发展的主动性和积极性明显增强，为实施乡村旅游开发与社会主义新农村建设的互动发展，走以旅富农、以旅兴农的乡村旅游发展路子奠定了良好的思想基础。目前，我县的戛洒大槟榔园村、漠沙曼线南薅村已被列为省级旅游特色村，戛洒曼理村、平寨村和漠沙大沐浴村、曼线南薅村纳入2010年开展民族特色旅游村寨创建活动的重点。
我县在发展乡村旅游过程中，共硬化路面8560平方米，种植各种树木8000余棵，栽植花卉20000余株，新建和改建房屋212间，改厕18间，购臵冰箱、彩电等家用电器252台件，累计投入资金达到1165万元，接待游客15万余人，旅游收入达1040万元。农村基础设施条件和乡村旅游接待条件得到明显改善。目前我县有不同规模的农家乐饭店近20家，戛洒跃南村和漠沙大沐浴等村的7个乡村旅游经营户通过了玉溪市乡村旅游服务接待设施质量等级评定，其中，四星级接待户1家，三星级接待户5家，两星级接待户1家。戛洒旋涡村27户农户依托新农村发展政策，实现了整村推进乡村旅游建设;启组逛纳徕花腰傣民族风情园已完成28幢连体民居建设工程。
二、主要经验和做法
(一)提高认识，加强对民族特色旅游村寨创建的组织领导。
为开展好民族特色旅游村寨创建活动，旅游产业改革发展领导小组明确整个创建评比活动在县旅游产业改革发展领导小组的领导下进行。戛洒镇、县直各培训指导责任单位要成立了专门的领导小组，落实分管领导和工作人员，制定相应的工作方案和考评细则，认真组织实施花腰傣特色旅游村寨创建评比活动。
此外，领导小组办公室多次带领相关工作人员深入村寨调研，把乡村旅游提档升级和花腰傣特色旅游村寨创建紧密结合，各有侧重开展工作。行业管理按照相关标准，提前介入，积极做好前期行业指导和工作培训。在乡村环境和卫生整治、基础设施和服务功能完善、花腰傣民族特色项目建设、发展“傣家乐”等方面提出了具体的指导思路和意见，要求“傣家乐”经营户下工夫做好民族民俗、农事活动、果蔬采摘体验，丰富民族特色食品和农村户外运动项目，力争做出名副其实的花腰傣民族特色，在总结推广戛洒跃南乡村旅游发展模式的经验和基础上，做好花腰傣特色旅游村寨创建工作。
(二)精心规划，突出民族特色旅游村寨创建的资源优势和特色。
我县旅游部门根据县委、县政府的旅游产业发展意见，充分考虑当地的自然和文化特性、旅游市场的需求、规模和发展趋势、乡村旅游的布局、基础设施等方面的问题，因地制宜，突出特色，发挥优势，认真研究民族特色旅游村寨创建发展布局，努力提升乡村旅游的吸引力和生命力。一是突出了乡村自然景观的优势，引导游客领略独特的田园风光、山水景观，开展具有特色的乡村生态旅游，满足游客旅游审美的需求。二是突出了乡村的传统文化优势，充分挖掘花腰傣的文化内涵，包装具有特色的传统乡土工艺，使游客在乡村旅游过程中，获得更多的历史知识和农业知识等，满足游客物质和精神享受的需求;三是突出了体现地方民族特色，在建筑、服饰、饮食、歌舞乃至旅游活动的设计等方面，尽可能体现出民族风貌、风情、习俗等特色，满足游客对跨区域文化差异的了解、感受和体验，增强乡村旅游的吸引力。根据以上规划思路，确立了以戛洒大槟榔园、曼理、平寨和漠沙大沐浴、南薅为重点，开展民族特色旅游村寨创建活动。
(三)突出特色，分类整理创建标准。
根据新平乡村旅游产品转型要求，新平重点在“特”字上下工夫，以经济发展为核心，以保护生态环境、发展乡村旅游、塑造浓郁民族文化特色为重点，全面建设“生态优美、村容整洁、特色鲜明”的民族特色村寨为总体目标，弘扬生态理念和民族文化，按照星级分类，把标准整理成容易理解、便于把握的文本，印发到村(组)，村(组)可根据基础条件创建目标，确定需要集中财力、人力、物力主要做好哪些方面的工作，完善哪些创建指标，力争创建工作做到点、做到位。创建工作以戛洒镇为主，旅游、文化、建设、国土、交通、妇联、共青团等部门和社团根据创建工作需要做好指导、服务和支持工作，制定工作计划和考评细则并实施创建指导工作。
(四)规范服务，努力营造文明和谐的民族特色旅游村寨环境。
我县乡村旅游突出了农民的主体地位，在市场的引导和现实的教育下，积极培养农民的市场经济意识和服务顾客的文明意识。一是建立健全规范的旅游接待服务体系，不断完善和配套食、住、行、游、购、娱六大要素，提高民族特色旅游村寨的综合服务质量和水平。二是规范农户家庭的接待服务标准，从接待设施、接待条件、卫生状况和接待能力等多个方面进行规范，并且进行了乡村旅游星级评定，目前，我县有7家“农家乐”被玉溪市命名为乡村旅游级星接待单位，其中四星级1家、三星级5家、两星级1家。三是切实加强乡村环境整治和社会治安综合治理工作，努力营造整洁的村容村貌，良好的乡风文明氛围，促进乡村精神文明的建设。四是努力加强人才培训。先后邀请各类专业老师及有实践经验的高星级酒店老师，举办了三期乡村旅游服务培训班，从规范服务礼仪，提高服务技能等方面，对270多人进行了培训，其中220人取得了旅游从业人员上岗资格证书。
(五)深入指导，创建“傣家乐”乡村旅游经营模式。 县旅游产业领导小组在对哀牢山〃红河谷民族风情旅游线的民族村寨发展乡村旅游进行了调研后，选定了田园风光优美、民族文化风情独特、群众参与乡村旅游发展积极性高涨的戛洒镇曼里小组，进村入户，带领农户一起动手用花腰傣手工艺品和生活农具等对房屋进行了内装饰，指导农户从乡村的“土”文化上来打造，营造乡村生活气息，凸显生态、民族的乡村特色，体现花腰傣餐饮风味，实地创建出一个“傣家乐”旅游经营模式，为下一步创建更多、更规范、更具特色的“傣家乐”树立了典范。
(六)考察学习，提升新平乡村旅游经营管理水平。 为进一步开拓视野、创新理念，全面提高我县旅游行业整体管理水平，加快我县旅游景区开发和乡村旅游的发展步伐，县旅游局和县旅游行业协会采取“走出去，引进来”的方法，先后两次带领相关旅游经营户外出考察学习。2010年5月20日至22日，实地考察了玉溪市灵秀镇、易门县馨苑、通海县里山和三杯杯、华宁县的华溪等四星级和三星级农家乐。2010年9月16日至21日组织赴厦门、武夷山学习考察。通过考察学习各经营户深受启发、触动较大，开拓了视野、思维，深切感受到与旅游成熟地区相比自身存在的差距和不足，同时也看到了我县旅游发展的优势和机遇，对今后新平县旅游行业发展树立了信心，对于打造我县自己的品牌和自身的特色有了信心。
通过集中学习考察，为经营户搭建起了相互沟通和交流学习的机会，相互增进了解，增进友谊，增进合作。
三、取得的成效 开展民族特色旅游村寨创建，发展乡村旅游，不仅丰富了游览内容，还为新平农村脱贫致富开辟了新的途径，带动了地方经济的发展，促进了信息沟通和文化交流，增强了群众的发展意识，推动了当地和经济社会发展。
(一)发展农家游有助于促进农民增收和就业。通过外地的经验和我们自身发展的实践表明，创建民族特色旅游村寨可以达到“开发一方景区、繁荣一方经济、致富一方百姓”的良好效益。农户把农产品转变为旅游商品，将大大增加了农民收入。经过对参与乡村旅游开发经营的农户进行摸底调查，大部分家庭人均纯收入在6000元以上，远远高于全县3288元的人均纯收入水平。从我县农业生产和旅游发展现状看，当旅游旺季来临之际，正是我县农业生产农闲之时。农民放下手中的农活，敞开农院，广纳全国各地游客，从事旅游服务，将农业生产和旅游经营活动有机地结合在一起，做到旅游服务和农村生产农两不误，实现农村劳动力的就地转移，不仅解决了农村剩余劳动力就业问题，还增加了农民收入。
(二)优化了农村环境，改变了农村整体面貌。自2006年启动社会主义新农村建设以来，在乡村旅游规划范围内的有35个村民小组，占全县111个新农村建设试点的31.5%，累计整合新农村建设、整村扶贫、异地搬迁、民居抗震减灾、旅游扶持等项目资金2000多万元参与乡村旅游开发，修建了进村道路，整治了村容村貌，兴建了水电设施，整修了农家庭院，畜禽分离，使农村面貌焕然一新，彻底改变了过去“晴天一身土，雨天两脚泥，粪草随处堆，畜禽满街跑”的状况。戛洒南蚌村启祖村民小组投入了850多万元开发“农家乐”旅游项目，并创新乡村旅游的发展经营管理模式，实行统一管理、集中经营，促进乡村旅游向规模化、规范化方向发展，为乡村旅游提档升级打下了良好基础。
(三)有利于降低农业经营风险。开展民族特色旅游村寨创建强调的是充分利用乡村地域丰富的自然资源和众多的无形资产(如传统文化、生活习俗)具有投资少、效益高、回收快等特征，相对于其它产业发展更具有比较优势，市场风险也相对较小。农户只需将自家庭院加以硬化、绿化、美化、改水、改厕，并且购臵一批厨房餐具，经过必要的标准和服务规范学习培训，服从旅游行业管理，便可挂牌对外营业。旅游旺季时接待游客，淡季时自用，不仅增强了我县旅游的接待能力，还培养了农民良好的生活习惯。此外，农民的鸡、鱼、肉、蛋、蔬菜等农副产品和手工艺品还可以就地得以消费，减少流通环节成本，增加农民收益。
(四)可以促进非农产业结构的调整。旅游业的发展需要众多部门和行业的支持和配合才能顺利进行。反过来又可以带动许多部门和产业的发展。开展民族特色旅游村寨创建无疑可带动农村交通运输、餐饮服务、文化娱乐以及其他农副产品和民族工艺品等行业的发展，带动农村经济的发展，增加农民收入，改变农村服务产业发展薄弱的方面。
(五)农户与游客之间的沟通与交流，促进农村的精神文明建设。开展民族特色旅游村寨创建活动将吸引大批城市人来农村感受自然、体验生活，潜移默化的影响使农民转变观念。同时，农民足不出户就实现了产、供、销一体化，种、养、加工一条龙，吃、住、娱、购多种经营，农民不再将离乡进城作为感受现代生活的唯一途径，而是就地可以享受城市带来的文明成果，有利于促进农村精神文明建设。同时，乡村旅游为农村带来了大量的人流、物流、信息流，拓展了农民视野，转变了农民思想观念，改变了农民生活习惯，净化了农村社会风气。农户通过硬化、绿化、美化庭院及改厨、改水、改厕和改造居住条件，从而对于改善乡村的社区环境、建立健全农业社会化服务体系，加快农村城镇化都将起到十分有利的推动作用。
(六)可以创造更多的就业机会。旅游业每直接增加一个就业机会，能带动相关的5个就业机会，乘数效应是相当明显的。我们新平有大量的剩余劳动力，开展民族特色旅游村寨创建活动，有很明显的季节性，农村劳动力可以合理安排劳作与服务，增加更多的收益。
(七)可以更加有效的保护挖掘民族文化，为旅游业的持续发展提供源泉。民族文化是一个民族的灵魂，失去了民族的传统文化，就是失去了民族的灵魂。随着人们生活水平的日益提高和城市化进程的日益加快，花腰傣一些古老的习俗、文化，已被越来越丰富的物质文化生活汉化，抢救和挖掘民族文化已成为我们当前的重要任务之一。当然，保护民族文化，关键是要创新。创新是事物延续的源泉。如果一个民族的文化从形式到内容几十年不变，再好的文化也会被淘汰。因此，开展民族特色旅游村寨创建，在继承的基础上不断挖掘改造和提炼，创造出具有民族特色又富时代特征的文化，以此凝聚民族力量，弘扬民族精神，才能更加有效的保护挖掘民族文化，为旅游业的持续发展提供源泉。
(八)可以有效聚集人气，有力的促进小城镇的发展。随着旅游业的发展，现代人的旅游已不再是简单的吃喝玩乐，旅游者由最初的寻求特、新、奇、异等刺激，越来越注重对文化的追寻和探求。地方传统民风、民俗、历史风情是地域旅游文化的根，是形成景区特色的基础，民族特色旅游村寨的创建越来越适合现代人旅游的需求，将吸引更多游客进入新平，进入民族特色旅游村寨，为有效聚集人气，促进小城镇的发展，起到不可替代的带动作用。
总之，就我县作为一个农业大县来讲，发展乡村旅游，开展民族特色旅游村寨创建有许多好处。从产业发展的长期目标来看，为了延伸产业链条，使旅游产业真正成为强县富民的支柱产业，所以我门应结合县情、地情，围绕旅游市场发展需求，大力发展乡村旅游，积极创建民族特色村寨。
四、存在的主要问题和困难
我县的民族特色旅游村寨创建得到了上级党委政府和省市主管部门的支持帮助，取得了一定的成效，但也存在着不少困难和问题。一是旅游开发建设资金投入不足，导致了产品策划、包装上不了规模、档次，旅游产品缺乏市场竞争力，旅游产业也难以实现提质增效的目标。二是人才匮乏，尤其是经营管理人才奇缺，乡村旅游经营管理水平有待提高。三是交通等基础设施条件比较差，旅游线路和产品促销范围还叫窄，与周边县区的互通互联有待加强，资源优势还没有真正转化为产业优势和经济优势。四是在民族特色旅游村寨的创建中各村的民族文化传承表现形式单一，没有形成各自独有的特色。
二〇一一年三月九日
第四篇：项目可研报告
一、总
论
项目名称：活性白土项目
建设规模：占地15000㎡。
建设内容： 生产用房和配套设施建设，建筑面积约8000平方米。
注册资金：300万元
投资总额：500万元
项目法人单位：金昌市坤鼎矿业有限责任公司
公司法人代表：王亚茹
联系地址：金昌市北京路
1.1建设单位基本情况
本项目由金昌市坤鼎矿业有限责任公司作为项目法人负责实施。金昌市坤鼎矿业有限责任公司从外引进技术、招商进资500万元。
1.2可行性研究报告编制依据
编制可行性研究报告的主要依据如下：
1、《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南》，国家发改委、科技部、商务部联合发布;
2、《南京市城市总体规划(1991—2010年)》，南京市规划局编;
3、《南京市沿江开发总体规划》(征求意见稿)，南京市发展计划委员会编;
4、南京雨花经济技术开发区投资指南;
1.3项目提出的理由
本项目是集生产、加工、销售为一体的高新技术、高附加值产业，符合国家产业导向，也符合雨花经济技术开发区的总体规划。
1.4项目概况
1.4.1拟建地点
该项目位于南京雨花经济开发区内，园区地处长江之滨、205国道、宁马高速横贯南北，距南京市十公里，距南京绕城公路、三桥、宁芜公路、板桥汽渡均在两公里以内。规划中的沪宁高速铁路以及江底隧道将与江北沿江开发区相连，所有交通设施建成后该地区将形成为一个水陆交通畅通、四通八达的大区域。
1.4.2建设内容与规模
项目规划总用地面积约24亩，目前场地内的“七通一平”已基本完成。项目主要建设内容为生产用房及配套设施。拟建生产用房12100平方米，办公及附属配套设施900平方米，总建筑面积13000平方米。
1.4.3项目总投资及效益情况
(1)本项目注册资金为1000万元。
(2)本项目总投资6000万元，其中固定资产投资总额为4500万元，流动资金总额1500万元。
(3)资金来源：部分来源于企业自有,部分贷款。
(4)该项目总投资为6000万元。2006年试生产，产值25000万元,利税2680万元,税收1565万元;2007年生产产值25000万元,利税2680万元,税收1565万元;2008年正式投产,产值50000万元,利税5380万元,税收3150万元。该项目投资利税率为50.65%，投资利润率为34%，投资回收期3.1年。
1.4.4主要技术经济指标表 财务内部收益率(税前)
52% 财务净现值(i=5.85%)(税前)
13276.4万元
静态投资回收期(税前)
2.8年
动态投资回收期(税前)
2.9年
财务内部收益率(税后)
35% 财务净现值(i=5.5%)(税后)
9667.4万元
静态投资回收期(税后)
3年
动态投资回收期(税后)
3.1年
投资利润率
34% 投资利税率
50.65% 1.4.5 项目综合研究结论
本项目建设是符合国家产业导向的高附加值环保型产业，符合“低能耗、无污染、高附加值”的特点，投资回收期短，是省市鼓励和支持发展的产业。项目技术达到国际先进水平，批量生产后具有广阔的市场前景。项目建设对加快推进城市化进程，促进我市的经济建设，培育有条件的企业进入国际资本市场是非常必要。
二、项目建设必要性
2.1建设的必要性：
1、该项目属高新技术产业，符合国家产业导向，是省市重点发展的产业之一。
2、项目建设符合雨花台区的建设思路和雨花开发区的总体规划。
3、项目建设是企业自身发展的需要。
4、项目建设对改善周围环境和提升开发区整体形象具有重要作用。
三、项目背景
3.1南京市经济发展现状
南京是中国七大古都之一，有“江南佳丽地，金陵帝王都”的美誉。自公元229年东吴建都南京始，南京曾十次成为首都，留下了灿烂的历史文物遗存，是中国著名的历史文化名城，在海内外享有较高的知名度。今天的南京，是中国经济发达省份江苏省的省会，华东地区的中心城市之一，在全国宏观生产力布局中居于重要地位。南京总面积6597平方公里，占江苏省的6.4%。下辖11区2县，全市总人口640万，其中户籍人口563万。 南京是中国重要的综合性工业生产基地，华东地区重要的交通、通讯枢纽，长江流域重要的商品集散地，全国四大科研教育中心城市，在华东地区及长江流域具有重要地位，形成了四大优势，具体表现在：
(1)区位优势： 南京位于我国沿长江、东部沿海“T”型经济发展战略带结合部，是长江三角洲与中西部地区的交接点。南京是长江三角洲区域西部重要的枢纽城市，紧邻中国最大的经济、金融中心上海，对该区域经济发展起着辅助和支撑点的作用，具有沿江、近海的区位优势和较强的经济辐射能力和吸引力，具有加速经济国际化的有利条件。从区域经济发展看，南京市所处的区域正是东部现代工业经济和西部传统农业经济的交接地带。这种临界性意味着南京是多种类型的经济、技术和信息复杂交汇的地域，这里所蕴涵的区域经济发展机会，将会比南部临近上海的苏锡常地区多。南京的发展也得益于这种自然的和经济上的区位优势，承东起西，形成独具南京特点的发展特色。 (2)交通优势
南京是华东地区唯一的铁路、公路、水运、航空和管道五种运输方式齐全的综合性交通枢纽。南京港是远东内河第一大港;津浦、沪宁、宁铜3条铁路干线在这里交汇，成为连接华中、华东、华北的重要铁路枢纽;南京禄口国际机场是现代化的大型国际航空港;以沪宁、宁合、宁马、宁连高速公路为骨架的对外公路四通八达，市区道路形成“经五纬八”路网;南京是中国八大通讯枢纽城市之一，是中国第一个实现程控化的省会城市，各种现代化通信方式齐全。目前南京已经形成功能齐全、协调互补的现代化综合通讯运输体系。多种通讯运输方式综合利用和协调发展是世界各国的共同趋势，南京市将充分利用不同通讯运输方式之间的合作分工和协作，来促进现代化建设的发展。通过规划，未来南京市将形成“十一线两环六通道”的高速公路网、“十线汇集”的华东铁路枢纽、国内最大的现代化内河港、华东第二大国际航空港以及鲁宁和沿海两条输油管道。
(3)产业优势 南京是中国东部地区重要的综合性工业基地，与周边城市相比一个明显的比较优势就是地方主导产业突出，目前全市已形成以石油化工、车辆制造、电子信息等三大支柱产业为主导、以生物医药、机械装备、钢铁冶炼、食品加工、纺织服装及新型建材六个行业为重点，拥有36个工业行业、200多个工业门类、2000多个大类产品的综合性工业体系。电子工业、石化工业生产规模均居中国城市第二位。 南京市以强化第一产业、优化第二产业、大力发展第三产业为主积极进行了产业结构调整，经过多年的发展演变，其
一、
二、三产业的比例已由1978年的12.5:67.5:20.0，调整为2004年的4.1:51:44.9.
2004年，南京市经济快速增长，总量实现历史性突破。全年生产总值为1910亿元，按可比价格计算，比上年增长17.3%。其中，第一产业增加值70亿元，增长5.2%;第二产业增加值1005亿元，增长20.7%第三产业增加值835亿元，增长14.9%，全市人均生产总值27283元，比上年增长13.1%。财政收入403.65亿元，比上年同口径增长27.6%;工业增加值达到659.4亿元，比上年增长18.4%;全社会固定资产投资1200亿元，比上年增长26%;全年新培育高新技术企业110家，高新技术产业销售收入604.98亿元。 南京目前共吸引70多个国家(地区)7203个项目来宁投资。2004年合同利用外资45.2亿美元，比上年增长12.6%，外商直接投资25.7亿美元，比上年增长27.2%。除国家各专业银行以外，全国性或地区性商业银行纷纷落户南京，目前拥有银行营业机构1000多家，商业设施逐步完善，初步形成了大商业、大流通、大市场的格局，现已拥有各类商业服务网点7万多个，各类市场550多个，成为长江流域金融、商贸、流通四大中心之一。
(4)人才和科研优势 南京教育、科研水平仅次于北京、上海居全国第三位。目前拥有各类高等院校37年(不含部队院校)，以南京大学、东南大学为首的一批高校的科研实力在全国名列前茅。有各类科研机构742家，其中国骨干一流研究中心和实验室100多家，包括国家重点实验室18个，国家专业实验室5个，国家工程技术研究中心7个。每年申报重大科技成果800多项，专利申请量1300多件。拥有两院院士65人，各类科研技术人员60万人，在校大学生31.66万人，每年向社会输送10万名大学毕业生，为南京建设与发展提供了丰富的人才资源。目前，南京科技人才优势已经成为吸引外商投资、吸引国内外优秀人才的重要条件。
3.2雨花台区经济发展现状
雨花台区座落在六朝古都南京的西南郊，地理坐标为东经118º，北纬32º，是金陵的“南大门”。气候属北亚热湿润气候，四季分明，日照充足，无霜期230天，年平均气温15.3℃，年平均降水量1033毫米。面积近134平方公里，辖7个街道办事处和雨花经济技术开发区，人口18.5万。雨花台区气候宜人，土地肥沃，风景秀丽，故名雨花台;在金陵四十八景之中，雨花台区占有十景。著名的雨花台烈士陵园、菊花台、龙泉寺、渤泥国王墓、将军山位于本区境内。区内基础设施建设健全，水、陆、空交通发达，投资环境十分优越。区政府距市中心仅3公里，距长江最大的内河外贸港——新生圩港8公里，距新建的禄口国际机场10公里;北依浩荡长江，南有秦淮新河;宁芜铁路穿区而过;宁芜、宁丹、宁溧、宁马、绕城、中山南路、新机场路、纬八路、纬九路等十条干道贯穿全境;南京地铁总站、长江三桥、赛虹桥立交已全部竣工、规划中的火车南站也即将开工,建设中的京沪高速铁路穿越我区。全区水、电、气管网发达，供应充足，通村通厂，使用便捷。 近年来，雨花台区以“郊区城市化，经济效益化”作为战略取向，在农业、工业、第三产业、城市建设和社会事业上有了长足的发展。2004年，全区完成国内生产总值64.13亿元，财政收入8.58亿元。工业经济是雨花台区的主导产业。全区拥有雨花经济技术开发区、铁心桥生态科技创业园、宁南高科技研发区等园区。形成了钢铁、汽车制造、能源、科技研发四大支柱产业，其中钢铁年产1200万吨，汽车年产6万辆。经过多年的改制，目前全区工业企业主要以民营和三资企业为主，重点企业主要有：中兴通讯南京研发中心、春兰汽车制造公司等。雨花台区还十分注重加强软环境建设，雨花台区今年提出了“二次创业”的口号，区委、区政府确定了新的工作重心，就是一切工作以营造环境为出发点，塑造“服务型”政府形象，为企业发展、产业集聚创造最佳的发展环境。制定出台了重点企业实行重点保护、重点服务的政策，每年排出重点纳税企业，实行挂牌保护。在招商引资上雨花台区组建了以专职招商队伍、招商顾问和经纪人为主的三个层次的招商圈，出台了招商引资奖励办法，对项目引荐人进行重奖。同时雨花台区加快审批制度改革，成立了“一站式”服务的招商中心和企业服务中心，增强项目审批的透明度，提高办事效率，进一步营造“亲商、安商、富商”的良好氛围。
3.3南京雨花经济技术开发区发展现状
雨花经济技术开发区创办于2000年，位居南京主城西南部，面积28平方公里。北起秦淮新河，南至梅山， 东起宁芜公路，西至长江，与南京新城----河西新区紧密相连，是南京距主城最近的开发区。规划人口35万， 面积60平方公里的板桥新城建设，为雨花经济开发区的发展提供了新的契机。 开发区区位优势突出，交通十分便捷。南京长江三桥、南京公路一环、二环、宁马高速公路、宁芜公路、 宁芜铁路、以及即将开工建设的京沪高速铁路穿区而过。是南京对外通往皖北、皖南、苏北等地区的重要门户。 开发区产业布局合理，产业优势突出。是南京河西新区、板桥新城重要的产业服务基地， 华东地区乃至全国重要的现代制造业基地、物流基地。开发区重点建设三大园区： 工业产业区，建设汽车制造、钢铁冶金、电力能源、综合加工四大产业基地; 现代物流园区，引进以信息技术为平台，集“商品交易、产品配送、多式联运、现代仓储”于一体的现代综合性物流企业;人居森林区，崇尚自然，以人为本，开发建设以旅游度假、休闲娱乐、高档居住为主题的城市生态公园。开发区崇尚"科技、开放、亲商"的开发理念，注重营造投资环境，已建成一期8平方公里七通一平的基础设施。 区内已经建成和即将建成的苏源热电厂、梅山煤气、宝钢梅山钢铁等大型基础材料基地， 为入园项目提供廉价的电、气和钢铁。雨花经济技术开发区将是雨花台区最主要的经济增长点和对外开放窗口。
3.4 项目背景
本项目依托雨花经济技术开发区，建设一个以不锈钢制品为主的生产、加工、销售企业。企业建成后满足相关行业不断增加的需求，同时也使企业在发展水平和生产规模上走上一个飞跃发展的新平台,该项目即是在此背景下提出的。
四、市场分析
4.1市场预测
本项目建成后主要是不锈钢制品的生产、加工、销售。主要包括以下几个方面：
一、各种不锈钢面板，包括磨砂、镜面、钛金、各式花纹面等多系列多个品种。产品结构精巧、工艺先进、功能齐全、价格合理、装潢考究;产品既吸取国际先进设计理念，又符合中国传统审美要求，广泛应用于建筑、装饰、食品、医药、化工等多种行业。
二、各种规格的不锈钢板材开平，公司自主开发、研制了具有行业领先水平的新工艺、新设备，对原材料进行特殊结构加工，能够满足各种行业的不同特殊需求。建成投产后是南京市唯一一家具有此生产能力的企业。
三、不锈钢制槽钢、工字钢、扁钢、角钢的生产。该产品主要应用于油田、电厂、造船厂等大型重工业，其中不锈钢制槽钢、工字钢目前完全依赖于进口，价格昂贵。公司在吸收国外先进技术的基础上，自主开发、研制了填补国内空白的不锈钢制槽钢、工字钢生产新技术，产品在质量上优于国外同类产品，而价格低30%以上，建成投产后是国类唯一一家具有此生产能力的企业，具有广阔的市场前景。 公司通过引进先进技术及设备,招聘专业人才,利用科技手段,自主研发,建设一个有较高生产能力,较大生产规模,更具有专业水平的生产流水线的生产企业. 4.2研究工作依据
该项目可行性研究依据主要是以市场调查结果为主，结合国家和地方的产业政策，全面深刻地研究该项目的市场前景、经济效益和与之相关的一系列问题。
五、建设规模
5.1 建设规模
项目规划总用地面积约24亩，目前场地内的“七通一平”已基本完成。项目主要建设内容为生产用房及配套设施，拟建生产用房、配套设施13000平方米。
1、征用土地：24亩
240万元
2、生产用房、配套设施：
2460万
(1)生产用房12100平方米
1210万元
(2)办公及生活、附属用房900平方米
90万
(3)道路、绿化及其它
1160万元
3、设备：
1800万
4、流动资金 ：
1500万
合计：6000万
六、项目选址
6.1建设地区的选择
该项目厂址的选择符合行业布局和国土开发整治规划，地处原料资源丰富、交通发达和具有良好投资环境和公共政策的雨花经济开发区。该园区占地面积12平方公里，是以高科技产业为主，集工业、商贸、仓储、码头运输为一体的功能完备、设施齐全的工业园区，是南京西部重点工业园区。该工业园区在绕城公路以外，摆脱了城区规划的制约，又紧连市区，保持着近郊区位的优势，同时具有与其它开发区同等优惠的招商政策，并提供“一站式”的前期服务。园区内土地平坦，基础设施条件较好。一期已启动面积6000亩，已完成基础设施投入数亿元，建有日供水能力2万吨的自来水厂一座，35千伏的变电所两座，总长10多公里的水泥干道两条，4万门程控直拨电话已开通使用。选择在该园区内兴建该项目，在行业政策上是正确的、技术上是可行的、经济上是合理的。
6.2厂址选择
结合该项目的生产工艺，综合考虑各方面的因素，根据园区的规划要求和企业自身的特点，经过现场勘察，公司决定在雨花经济开发区内征用24亩土地用于兴建该项目的生产基地。该地块地势平坦，只需要稍加平整就可以进场施工，没有要拆迁的房屋和其他建筑设施，四周均为其他企业的预留用地，周围道路已开通，用水、用电设施正在铺设中。该地块土地购置费用经济合算，无拆迁、场地整治(进场前由开发区负责七通一平)、青苗补偿以及土方处理等费用。无须另外兴建取水、防洪、排污设施。
七、工程建设方案
7.1项目工程建设方案与项目建设形象进度
根据该项目的投资计划，初步计划在2006年3月完成一期6000平方米生产及配套设施建设， 2006年8月完成二期7000平方米生产及配套设施建设，项目具体计划时间见下表：
项目名称 计划开始时间 计划结束时间 备注
立项申请报告及批复 / /
可行性研究报告书及批复 2005年9月初 2005年10月初
总平面布置方案 2005年10月初 2005年10月中旬
场地地质勘察，建筑施工图设计 2005年10月中旬2005年11月中旬
一期建设施工 2005年11月中旬2006年3月底 一期完工
二期建设施工 2006年4月 2006年8月底 二期完工
7.2 项目组成
该项目建设工程主要包括： 生产用房、办公用房、辅助用房，公共设施配套、道路及排水、绿化、配电系统、供水、排水，投资2460万元
7.3总平面布置及布置原则
根据用地规划的要求和生产工艺、厂内外交通运输等情况，按场地的自然条件、生产要求与功能以及行业、专业的设计规范进行安排，并考虑用地少、施工费用节约等要求，让总平面布置达到工艺流程(生产程序)顺畅、原材料与各种物料的流送线路最短、货流人流分道、生产调度方便。总平面布置还考虑到了企业今后发展的方向、与外界的交通联系线路等外部因素，整个项目总平面布置如下图：
7.4占地面积分析
遵循保护、开发土地资源、合理利用土地的方针，尽量少占耕地，根据该项目生产需要，估算占地面积如下表：
以上土地利用系数未考虑厂区内道路及绿化的占地面积。 7.5土建工程、建筑物的 建筑概况
7.6给排水工程
7.6.1给水系统:
水源来自市政给水管网。从室外环状给水管的不同方向引入二根管径k200的进水管。生活、生产用水量约545Ⅱ13/d，生活、生产给水接自一根给水引入管并设水表计量每幢单体的给水引入管设水表计量。 厂房、办公楼生活、生产给水利用市政压力直接供给。
生活间淋浴热水采用分散布置的容积式电热水器供应，容积式电热水器就近设于生活间旁。 茶水间设电开水炉供应开水。
7.6.2排水系统
生活、生产排水量约490IIl3/d。 室内生产、生活污水分流排出，其中生活排水污、废合流，室外排水采用雨、污分流方式。生产厂房的生产废水、废液须经污水处理设施处理达到国家有关排放标准后再排至室外污水管。每幢单体建筑污水经室外污水管收集后排入市政 屋面雨水有组织排放。室内外雨水量计算根据南京市暴雨强度公式，设计重现期采用3年。基地雨水收集后排入市政雨水管。 7.7供电工程
本项目估计用电量为650KW(生产、生活),拟在场地西北角设置10KV变电所，由开发区电网引入。
7.8弱电工程：
7.8.1通信系统
本工程建立完备的通信系统。拟在办公楼设置通信机房，由市电信局，引入通信电缆和光缆，在楼内设一套数字程控电话交换机。在办公室、科研楼、厂房、辅助用房等处设置电话终端。
7.8.2计算机网络系统
建立支持数字化信息管理系统的计算机网络，拟在办公楼设置计算机网络中心。在办公室、厂房等处设置计算机终端，以满足业务、管理需要及实现办公自动化系统的功能。
7.8.3综合布线系统
本工程建立支持语音通信、计算机网络与多媒体传输的综合布线系统。综合布线建筑群子系统传输线缆采用多模光缆及电话电缆;垂直布线采用多模光缆和非屏蔽大对数铜缆;水平布线均采用超五类四对非屏蔽对绞电缆。设备总机房内设总配线架，办公楼每层设楼层配线架。厂房每单元预留20对通局话缆和八路四芯光缆到每层的配线箱。电话和数据终端均采用RJ45型模块。
7.8.4有线电视系统
有线电视信号由市有线电视台引入，同时，设置卫星接收天线，用于接收相应的电视节目。采用双向网络传输技术，以分配分支方式设计。在办公室、科研楼、厂房等处设置有线电视终端。
7.8.5安全防范系统
7.8.5.1保安监视系统
为加强基地的安全保卫和管理，在基地及各主要出入口、重要房间及电梯轿厢等处安装摄像机进行监控。
7.8.5.2防盗报警系统
在各主要出入口、重要房间(如财务、出纳等)、重要机房等部位设置红外线/微波报警器、门磁报警器、手动报警器等报警装置。当有报警信号时，安保中心发出声光报警，并自动调整相应部位的摄像机摄取该处图像，以便后来取证。 7.8.5.3电子巡更系统
在电梯厅、楼梯、走廊等场所设置巡更记录点，通过保安人员不定时的巡更以保证基地安全。
7.8.5.4门禁—卡通管理系统
在主要出入口、重要房间、机房等处设置门禁系统，采用非接触式智能卡，只有持有已授权智能卡的人员才能打开相应的电子门锁。智能卡同时具有餐饮管理、考勤管理的功能，形成一卡通管理系统。
7.8.5.5公共广播系统
在走廊、大厅、办公室、厂房等场所设扬声器。本系统平日播放有关工作、生活信息及背景音乐，当有火灾及紧急情况时，自动或手动转为播放紧急广播。 7.8.5.6火灾自动报警及消防联动系统
本工程火灾自动报警系统保护等级为二级，设置一套控制中心火
第五篇：项目可研报告格式
项目可行性研究报告
一、总论
1、项目名称：
2、企业名称：
3、企业法人：
4、项目建设地点：
5、项目建设性质：
6、项目用地: (总用地、建筑占地面积、建筑面积)
7、建设年限：
二、项目建设的必要性和条件
1、建设的必要性分析
2、建设条件分析：包括场址建设条件(地质、气候、交通、公用设施、环境保护、征地拆迁工作、施工等)、其它条件分析(政策、资源、法律法规等)
三、建设规模与产品方案
1、建设规模(达产达标后的规模)
2、产品方案(拟开发产品方案)
四、技术方案、设备方案、工程方案和能耗分析
(一)技术方案(对项目使用的原材料种类及其来源、生产的产品、采用的设备和工艺进行较为详细的描述)
1、生产方法(包括原料路线)
2、工艺流程
(二)主要设备方案
1、主要设备选型(列出清单表)
2、主要设备来源
(三)工程方案
1、主要建、构筑物工程一览表(附平面图、规划图)
(四)能耗分析：采用的能源种类(水、电、煤、气等)及年消耗量，并列出计算过程，节能措施
五、环境影响评价
(一)场址环境条件(包括厂址周边居民分布情况)
(二)项目建设和生产对环境的影响
1、项目建设对环境的影响
2、项目生产过程产生的污染物对环境的影响(注明排水去向)
(三) 环境保护措施方案
(四) 环境保护投资
(五) 环境影响评价
六、投资估算及资金筹措
(一)投资估算
先总述总投资，后分述建筑工程、设备购置投资等并附投资估算表
(二)资金筹措
1、自筹资金
2、其它来源
七、效益分析
(一)经济效益
1、销售收入估算
2、成本费用估算件
3、利润与税收分析
4、投资回收期
5、投资利润率
(二)社会效益
八、结论