按揭贷款客户所需资料

第一篇：按揭贷款客户所需资料

客户办理按揭贷款所需提供资料清单

一 借款人及配偶身份证原件及复印件3份

二 借款人及配偶户口薄原件及复印件3份

三 借款人及配偶职业收入证明各一份(需加盖该单位公章或财务部，人力资源部章)

四 结婚证(离婚证或离婚判决书)原件及复印件2份

五 借款人及配偶方形正楷字体私章各一枚(规格大小为1.5cm*1.5cm)

注：一般民营或私企单位除提供该单位开具的收入证明以外需提供自己及配偶最近半年或3个月银行流水

收入证明开具需大于该笔月供2.1倍，收入证明以家庭综合收入为主。

如外地户口客户在本地买房者需向本行提供户口为陕西户口的重要关系人，朋友或亲戚即可。(重要关系人与本笔贷款无任何法律责任仅为紧急联系人)

第二篇：按揭客户所需资料(现在需要准备的)（大全）

按揭客户所需资料

选择银行按揭贷款的客户前期需准备：

1、购房人私章;

2、定金收据原件;

3、认购协议书(客户联)原件;

4、首期款：认购协议书中约定的成交总房款，首套房按30%，二套房按60%;

5、按揭贷款手续：

①夫妻双方身份证原件(验明原件，留存借款人身份证(正反两面)复印件5份，配偶身份证复印件5份);

②夫妻双方户口薄原件(验明原件，留存首页、户主页、本人页复印件各2份);

③婚姻关系证明，如结婚证、离婚证、未婚证明原件(验明原件，留存复印件2份，以户口所在地民政局为准);

④夫妻双方收入证明原件各1份(留存原件，需加盖单位公章或人事劳资部门章)

财力证明各1份;月收入3000元以上或借款金额加大须提供财力证明，如存折复印件等。个体工商户、小企业主须提供营业执照复印件，个人近半年存折流水账。

备注：收入证明中购房人的月收入应是月还款额度(含购房人所有贷款的月还款额累加)的2倍以上;放款1年后可提前还款，每次还款5万以上不收违约金。

重要提示：

1、按揭购房客户签订《商品房买卖合同》和办理按揭贷款手续时，须夫妻双方同时到场，

若一方不能到场，或委托家人、他人办理的，均须到公证处办理委托书(提供原件3份)

2、置业顾问引导客户持身份证到所选银行按揭处查验购房人证信记录，如购房人不能贷款或不能足额贷款的，购房人需改变付款方式

按揭客户所需资料

选择银行按揭贷款的客户前期需准备：

1、购房人私章;

2、福成金色嘉园定金收据原件;

3、福成金色嘉园认购协议书(客户联)原件;

4、首期款：认购协议书中约定的成交总房款，首套房按30%，二套房按60%;

5、按揭贷款手续：

①夫妻双方身份证原件(验明原件，留存借款人身份证(正反两面)复印件5份，配偶身份证复印件5份);

②夫妻双方户口薄原件(验明原件，留存首页、户主页、本人页复印件各2份);

③婚姻关系证明，如结婚证、离婚证、未婚证明原件(验明原件，留存复印件2份，以户口所在地民政局为准);

④夫妻双方收入证明原件各1份(留存原件，需加盖单位公章或人事劳资部门章)

财力证明各1份;月收入3000元以上或借款金额加大须提供财力证明，如存折复印件等。个体工商户、小企业主须提供营业执照复印件，个人近半年存折流水账。

备注：收入证明中购房人的月收入应是月还款额度(含购房人所有贷款的月还款额累加)的2倍以上;放款1年后可提前还款，每次还款5万以上不收违约金。

重要提示：

1、按揭购房客户签订《商品房买卖合同》和办理按揭贷款手续时，须夫妻双方同时到场，

若一方不能到场，或委托家人、他人办理的，均须到公证处办理委托书(提供原件3份)

2、置业顾问引导客户持身份证到所选银行按揭处查验购房人证信记录，如购房人不能贷款或不能足额贷款的，购房人需改变付款方式

第三篇：房屋按揭贷款所需资料

注：

1、以上借款人提供资料复印件要保证真实性、否则后果自负。

2、借款人须年满十八周岁，具有完全民事行为能力;借款人年龄与借款期限之和，男性不大于六十五周岁、女性不大于六十周岁;具有常住户口及有效身份证明、收入。

3、若有身份证、户口本等证件中有姓名(或个别字)、出生年月、身份证号不符的情况要求提供户籍证明等原件。

4、若结婚证中有姓名(或个别字)、出生年月、身份证号与身份证、户口本等不符的情况要求提供婚姻证明原件。该证明须写明身份证号并说明两者系同一人，并加盖户口所在地街道办事处、民政局任意一方的公章。

5、借款人如为离异须提供离婚证、财产分割协议等及单身证明。

6、对非本地居民发放购房贷款需提供：一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，及上表所有列项。

客户应提供以上资料方可提出贷款申请，贷款所需费用由客户自行承担，如有疑问请咨询：0472-6990288。

工 作 及 收 入 证 明

包商银行股份有限公司包头三鹿支行：

兹有我单位员工先生/女士系我单位(正式/临时/反聘/退休)员工，在岗位，现任职务，月均税后收入元，全年收人总额为元(包括奖金、分红、补贴等)。社会保险账号为，投保日期为年月日，每期交纳保险费金额为元，交纳保险费的险种包括、、、。在我单位工作年，(无)不良记录。

本单位承诺上述内容均属实，如有不实之处，愿承担相应的法律责任。

特此证明

工资管理部门

年月日 单位地址：

联系电话：

经办人(签字)：

填表说明：

1、此表所有空格均需填写(或划空格线);

2、此表请用正楷、钢笔或水笔填写。

第四篇：贷款所需资料：

商业贷款：

未婚：

1、借款人身份证复印件(正反面)2份

2、借款人户口本复印件(首页、索引页、个人页)2份

3、未婚证明原件(民政局开据，该证明在签完合同后开具，开具日期要晚于合同日期)

4、工资收入证明原件(单位加盖行政章)

5、购房合同原件2份

6、首付款收据复印件2份

已婚:

1、双方的身份证复印件(正反面)各2份

2、双方的户口本复印件(首页、索引页、个人页)各2份

3、结婚证复印件(带照片页)各2份

4、双方工资收入证明原件(单位加盖行政章)

5、购房合同原件2份

6、首付款收据复印件2份

公积金贷款：

已婚:

基本资料同商业贷款，复印件为4份

公积金审批表3份，表内收入证明加盖单位行政章或人资、劳资章。

未婚:

基本资料同商业贷款，复印件为4份

公积金审批表3份，表内收入证明加盖单位行政章或人资、劳资章。

未婚证明(要求同商业，开具日期晚于合同签订日期

贷款注意事项：

 如果夫妻双方户口不在同一户口本上，需复印双方的首页、索引页、个人页。

 如果双方在同一户口本上，可不复印结婚证。

 如果户口为集体户口，需开据户籍证明

 如果“三证明”中的信息不符是时，需开据户籍证明及婚姻证明。

 如果证件丢失，需到相关部门开据证明。

 如果客户前期有过贷款并且有逾期现象的，逾期次数超过3次将不能办理贷款(需开具非恶意还款证明)

 开据工资收入时月还款额占家庭收入的40%

 个体或大额贷款银行要求需提供营业执照复印件、近半年或三个月的税单以及流水帐。

 外地户口，不能提供1年以上税单或养老保险的，不能办理贷款。(农行提供本地户口、有固定单位、固定住所的担保人，可上报)

 未满18岁的不可办理商业贷款，可办理公积金贷款。

 外地公积金不能走公积金贷款。

 贷款前借款人必须连续缴存公积金12个月以上。

 公积金贷款不受商业影响，以公积金贷款次数为准，二次贷款首付50%，利率上浮1.1倍。3次拒贷。

担保人的要求?

 户口为济宁市区户口，单位为事业单位或较好的企业。所提供资料与贷款人资料相同商业贷款以家庭为单位，按房不按贷。二套房贷款首付60%，利率上浮1.1倍。3套房拒贷(包括公积金贷款)

贷款费用：

担保费：

公积金：

 贷款年限1-10年为1‰(贷款年限*贷款额*1‰

 贷款年限11-20年为0.5‰(贷款年限*贷款额*0.5‰)

 贷款年限21-25年为0.25‰(贷款年限*贷款额*0.25‰)

商业贷款：

 担保费：贷款额*贷款年限*0.8‰

其他费用：

 抵押服务费：150元(济宁市房地产交易监理处收取)

注：客户贷款年限十年以上的300元

 抵押登记费：80元(济宁市房产管理局收取)

 抵押代理费：200元(济宁市房地产交易中心收取)

贷款流程：

1、客户提供齐办理贷款所需的材料交与担保公司整理，由担保公司将整理好的材料交至东城建行信贷科。信贷科受理后负责整理、通知客户签字、信息输入电脑。(大约时间为3天)

2、将整理好的资料交由行长审核，输入电脑，提交信息后，贷款资料报送到市行个贷审批中心审批。(大约时间1天)

3、由市行个贷审批中心审批完后，由个贷审批中心审核签字后，拿回中区建行信贷科。(时间大约在3天)

4、由建行信贷科通知客户到银行办理放款手续，交纳担保费(也可销售员通知，并告知需带手续)大约为1天时间

5、客户拿着银行给的办理抵押的材料到房地产交易处负一层抵押窗口，办理抵押手续。

6、客户将房地产交易处给的收件凭证带回信贷科交至信贷员或客户经理处，此笔贷款划入出卖人帐户。

办证所需资料：

 商品房买卖合同、补充协议及复印件

 购房发票及复印件

 商品房移交协议书

 房屋所有权转让申请表

 房产测绘图及复印件1份

 按揭贷款抵押变更审核表(有购房贷款的提供)

税费标准：

 契税：以家庭为单位(含未成年子女)

 个人初次购买90㎡以下住宅的为房屋总价值的1%

 个人初次购买90㎡—144㎡住宅的为房屋总价值的1.5%

 非住宅、别墅、144㎡以上住宅、车库、单位购房、二次购房等为房屋总价值的3%

 维修基金：多层42.5元/每平米 小高层65元/每平米高层82.5元/每平米

 按揭贷款的抵押变更手续费：不低于150元

 档案查询费按文件执行

交易服务费：

 住宅每平米3元

 非住宅为每平米10元

权属登记费：

 住宅每套80元印花5元买方承担

 非住宅550印花5元

第五篇：贷款所需资料

业主贷所需资料 一，身份证明：身份证

二，工作证明：公司开具的证明(平安标准工作证明模板)

三，住址证明：住址最近1个月水电发票任一张

四，房产资料：

若为按揭房：房屋抵押贷款合同+最近6个月房屋按揭流水(加盖业务章) 若全款房：房产证+该房产地址下最近1个月水电发票任一张(房产地址必须与水电发票上的地址一致)

薪金贷所需资料 一，身份证明：身份证

二，收入证明：最近3个月银行流水(银行交易明细)，加盖业务章。 三，工作证明：公司开具的证明(平安标准工作证明模板)

四，住址证明：住址最近1个月水电发票任一张

五，若有房产,提供以下房产资料：

若为按揭房：房屋抵押贷款合同+最近6个月房屋按揭流水(加盖业务章) 全款房：房产证+该房产地址下最近1个月水电发票任一张(房产地址必须与水电发票上的地址一致)

私营业主贷所需资料

一，身份证明：身份证

二，营业执照(注册时间须一年以上)

三，公司办公场地租赁合同和最近1个月租金收据

四，单位开具工作证明(平安标准工作证明模板)

五，收入证明：(公司账户，个人账户)最近半年银行流水(加盖业务章)， 六，房产资料：

若为按揭房：房屋抵押贷款合同+最近6个月房屋按揭流水(加盖业务章) 若全款房：房产证+该房产地址下最近1个月水电发票任一张(房产地址必须与水电发票上的地址一致)

信用记录查询：a,使用过信用卡，b,按揭过物品，c,以前在银行贷过款(其中一项都可以做为信用记录查询，如果没有信用记录做不了)。

关于提成：公司给内部员工提成3点到3.5点，如有介绍的朋友订单完成后，将给你1.5点到2点的分成(4W以下1.5点，4W以上2点分成)，相当于1W=150元,2W=300元,3W=450元,4W=800元,5W=1000元,。。。,这是我们合作你应得的酬金。希望我们长期合作，达到双赢或是多赢。