农村自建房买卖协议书

第一篇：农村自建房买卖协议书

自建房买卖协议

卖方(甲方) 身份证号：

买方(乙方) 身份证号：

见证人：

1.姓名 ——————身份证号：———————————电话：————— 2.姓名 ——————身份证号：———————————电话：————— 3.姓名 ——————身份证号：———————————电话：————— 4.姓名 ——————身份证号：———————————电话：—————

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议 ：

一.甲方位于———————————————————————————

——————————————————————————出让给乙方，该 房屋建筑面积 平方米,乙方同时还获得其使用权。

二、其中房屋 平方米，房屋售价总共十三万元(￥：130000元)。

三、付款方式：甲方将房屋交付给乙方使用时(签订协议时)需一次交付

房款 元。

四、因乙方购买甲方房屋，甲方应确保无房屋结构问题，无危及乙方生命及财产安全，否则，乙方可向甲方获得购房款200%以上的索赔。

五、甲方责任与权利

1、须具备该房屋的相关法律认可文件;

2、甲方需配合乙方办理好水电过户。

3、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷，不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等，如出现产权纠纷事项，由甲方承担全部责任。

六、乙方责任与权利

1、乙方获得房屋使用权后，甲方不得以任何方式及理由影响乙方正常生活，

如证实甲方存在违约现象，甲方须一次性全额归还乙方购房款并付双倍房款违约金。

2、乙方如有必要对房屋重建、重新装修，遇到房屋结构及材料等相关问题 需向甲方咨询时，甲方应将相关情况如实告知乙方。

七、如甲方的房屋是由多人名字共有，合同签订时房屋所有人员均需签字，如因为其它人没有签字而产生一切纠纷由甲方负责;甲方不得有任何理由推卸。

八、如因甲方的因素造成乙方不能使用房屋，甲方须一次性归还所有购房款并一次性支付乙方房款双倍违约金。

九、补充条款：

1.—————————————————————————————————

2.—————————————————————————————————

3.—————————————————————————————————

4.—————————————————————————————————

5.——————————————————————————————-——

十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

年 月 日 年 月 日

见证人签字：

第二篇：自建房买卖协议

卖方(甲方)身份证号：

买方(乙方)身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议 ：

一、甲方位于地皮，土地编号为

的土地使用证，建设许可证编号为，该地皮面积为平方米，现甲方将建成房屋一空三层出让给乙方，该房屋建筑面积平方米,乙方同时还获得土地使用证上所规划面积的使用权。

二、其中房屋平方米，共计元。

三、付款方式：甲方将房屋交付给乙方使用时(签订协议时)需一次交付

房款元，待乙方取得两证(房产证和土地使用权证)后付清余 额房款元。

四、因乙方购买甲方房屋，甲方应确保无房屋结构问题，无危及乙方生命及财产

安全，否则，乙方可向甲方获得购房款200%的索赔。

五、为避免乙方及其家庭成员居住后，不会出现因居住环境而产生心理影响;针

对房屋建成到至今的状况，乙方应有知情权，甲方应如实提供家庭成员生活的情况(包括居住期间生、老、病、死等情况)。如证实甲方确有隐瞒事实，乙方可以向甲方提出50000.00元以上的索赔。

六、办证方式

1、在乙方办理该套房屋过户手续时，甲方应提供三证(土地使用证、规划许可证和施工许可证);办理房产证及过户费用按以下协商内容进行支付，如有罚款部分，应由甲方承担。

2、办理房产证及过户费用支付方式

1>双方各付办证及过户费用50%并由甲方负责办理;

2>乙双方各付办证及过户费用50%并由乙方负责办理;

3>由甲方负责办理;乙方不需支付任何办证及过户费用;

4>由乙方负责办理;甲方不需支付任何办证及过户费用;

5>双方各付办证及过户费用50%并委托代办机构负责办理，代办费用由

甲、乙各支付50%。

经甲、乙双方协商一致后决定采取以上第种方式办理;办理过程中双方均需积极配合，如有怠慢视违约处理，违约方须一次性支付办证及过户费用100%的违约金。

七、甲方责任与权利

1、须具备该房屋的相关法律认可文件;

2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

3、保证上述房产无债权债务纠纷。

2、甲方需配合乙方办理好房产过户及取得两证，如果甲方不得有任何理由怠慢，否则，乙方可以扣留余额房款而且甲方还需一次性支付乙方违约金50000.00元。

八、乙方责任与权利

1、乙方获得房屋使用权后，甲方不得以任何方式及理由影响乙方正常生活，

如证实甲方存在违约现象，甲方须一次性全额归还乙方购房款。

2、乙方如有必要对房屋重建、重新装修，遇到房屋结构及材料等相关问题

需向甲方咨询时，甲方应将相关情况如实告知乙方，如因甲方隐瞒事实而带来的严重后果，由甲方全部负责。

九、如甲方的土地使用证是由多人名字共有，合同签订时需按土地使用证上所有人员均需签字，如因为土地使用证中的其它人没有签字而产生一切纠纷由甲方负责;甲方不得有任何理由推卸。

十、如因甲方的因素造成房产证不能过户，甲方须一次性归还所有购房款并一次

性支付乙方违约金50000.00元。

十一、本合同未尽事宜，以《中华人民共合国合同法》有关条款为准。十

二、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方(签字)：

年月日乙方(签字)： 年月日

第三篇：农村宅基地自建房买卖合同

房屋买卖合同

甲方(卖方)：，男，县镇村庄村民，身份证号：341224…，女,县镇村庄村民，身份证号：341224… 乙方(买方)：，男，县镇村庄村民，身份证号：341224… 根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：合同标的即房屋状况

1、该交易房屋坐落在村旁)

2南北长米，左紧邻屋，右紧邻房屋。

3

第二条：合同房屋交易价款：人民币(大写后附小写)

第三条：付款时间及方式

第四条：甲方的权利和义务

1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。

3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。

4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。

5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。

第五条：乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。

2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。

第六条：违约责任

1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。

2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。

第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。

甲方：乙方：

第四篇：农村自建房屋邻里协议

农村旧房拆改建四邻协议书

甲方：

身份证号：

住址： 乙方：

身份证号：

住址： 中间人：

身份证号：

住址： 录音人：

身份证号：

住址：

注明：中间人要求为村党支部书记或与其同等(或高于其职务等级的公务员);

为防止甲乙双方、中间人任何一方质疑本协议的法律效应，要求录音人为社区法律援助单位的持证律师。

现就拆建旧屋相关问题，根据中华人民共和国《民法通则》，双方在协商一致的基础上，自愿订立协议如下：

一、乙方承诺在拆建旧屋时，因柱桩基础施工、用水、排水、通行、铺设管线等时，应避免对甲方不动产产生损害，若甲方认为其影响到自身权利时，有权制止，经相关部门鉴定，应由乙方承担责任的，乙方必须在双方协商好后，乙方再按新方案执行，对已造成的损失乙方应予以修缮，鉴定费和修缮费因由乙方负责赔偿。

二、关于乙方新建房屋后，新房不论正屋或者其他辅助建筑(如厢房、围墙等)均不得对着甲方房屋大门，否则甲方有权要求乙方停止施工。

三、参照《城市居民区规则设计规范》，乙方不得新建楼层超过两层，要求不得影响甲方的房屋采光问题，由于甲方房屋有老年人居住，要求不得低于冬至日光照两小时/日的标准，否则甲方要求乙方停止施工。

四、若因双方争执，发生打架斗殴事件，将根据我国刑法追究相关人员的法律责任。

五、甲乙双方若有一方及其家属家属中每一个成员违反上述协议的，履约方有权要求村委会进行调解。若调解不成的，履约方有权执本协议要求法院强制执行本协议，并由违约方支付相应的诉讼费、误工费等应违约方违约产生的相应费用。

六、如乙方有其他不恰当行为甲方有权勒令其停止施工，并支付违约金____________。(可关于其他问题另起草协议)

七、此协议电脑打印一式四份，甲乙双方各持一份，报规划部门、村民委员会各一份，均有同等效果。

八、此协议有不尽之处甲乙双方可在中间人的协调下另作补充。

村民委员会：(签字盖章)

年

月

日 甲方：(签字盖章)

年

月

日 乙方：(签字盖章)

年

月

日 中间人：(签字盖章)

年

月

日 录音人：(签字盖章)

年

月

日

第五篇：农村自建房合同

甲方(发包人)：身份证号码: 住址：

乙方(承包人)：身份证号码: 住址：

根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：

甲方拟建房屋一座，位置在柯桥区稽东镇新上王村安村，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

一、双方权利义务

⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前通知甲方购买所需材料。

⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。

⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

⒋工期从年月日开始建设，主体工期约为个月。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

⒌乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。不是因为甲方原因造成安全事故及由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方承担全部经济责任，与甲方无关。另有甲方给乙方购买建房险一份，其他的不予再补贴。

⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。甲方提供乙方人员的临时住处，做饭场地。

二、质量要求

⒈乙方应当本着保质保量的原则，必须认真按照甲方的意图施工，加强质量管理。

⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责而影响房屋质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改，返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。

3.房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任。乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。要保证洗手间及水泥现浇楼面不漏水渗水。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止。视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。

三、付款方式

⒈工程款结算方式：以建房面积计算，约定以270元每平方米造价计算。

⒉付款时间：第一次付款在地基水泥现浇铸完工后甲方付给乙方贰万元(20000.00元)，第二次付款在一层楼面整体水泥现浇铸后付给乙方贰万元(20000.00元)，第三次付款在二层楼面整体水泥现浇铸后付给乙方贰万元(20000.00元)，第四次付款在房屋封顶后付给乙方叁万元(30000.00元)，第五次在内外墙粉刷完后付给乙方叁万元(30000.00元)。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。尾款将在工程全部完质量验合格后三个月内收予以结清。施工期间概不借支。

四、争议解决办法

⒈发生合同争议时，双方应友好协商。

⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

五、附则

⒈本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执一份。

⒉本合同自签订之日起生效。

⒊以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方签字(手印)：

乙方签字(手印)：

见证人签字(手印)

年月日(公历)