物业十月份工作计划2021

　　时间如白驹过隙般的流逝，新的一个月，该为自己的工作做一个工作计划了。下面是职场范文网为大家整理的物业十月份工作计划2021，供大家参考。

　　物业十月份工作计划2021
　　
　　1、制作各部门作业指导书（工程、客服、保洁、秩序）、员工手册、行政及人事相关作业指导书；
　　
　　2、递交人员需求申报表，确定前期人员名单，并跟进招聘工作；思路是先期进入部门骨干，在逐步进入基层员工，但招聘时全面展开存档备案，以备随时工作之需（考虑外地员工的吃住问题）。
　　
　　3、确定前期物业办公场地，布置办公环境，对前期所需办公物品进行统计上报并采购。
　　
　　4、对办公环境所需的电话、宽带、空调以及部门前期人员所需工具进行上报采购。
　　
　　5、整理培训方案，前期物业管-理-员工队伍的集中培训材料。
　　
　　物业十月份工作计划2021
　　
　　物业办理公司应拟定出浑扫保净任务逐日、每周、每个月、每季曲至每一年的打算放置。比方：
　　
　　逐日洁净任务
　　
　　(1)辖区(楼)内路途浑扫两次，成天保净;
　　
　　(2)辖区(楼)内绿化带，如草地、花木灌丛、修建小品等处浑扫一次;
　　
　　(3)楼宇电梯间地板拖洗两次，周围护板浑抹一次;
　　
　　(4)楼宇各层楼梯及走廊浑扫一次，楼梯扶脚浑抹一次;
　　
　　(5)搜集每户发生的糊口渣滓及倾倒渣滓箱内的渣滓，并背责浑运至指定地址。
　　
　　每周洁净任务
　　
　　(1)楼宇各层大众走廊拖洗一次(首要指下层楼宇，可一天拖数层，一周内包管全数拖洗一遍);
　　
　　(2)业户疑箱浑拭一次;
　　
　　(3)露台(包罗裙房、车棚)、庭院战水沟浑扫一次。
　　
　　每个月洁净任务
　　
　　(1)天花板尘灰战蜘蛛网断根一次;
　　
　　(2)各层走讲公用玻璃窗擦拭一次(天天擦数层，一个月内包管全数擦拭一次);
　　
　　(3)大众走廊及路灯的灯罩浑拭一次。
　　
　　别的，楼宇的玻璃幕墙拟每个月或每季擦拭一次;花岗石、磨石子中墙拟每一年放置浑洗一次;普通火泥中墙拟每一年放置粉刷一次等。
　　
　　按期查抄
　　
　　物业办理公司可将逐日、每周、每季、每一年浑扫保净任务的详细内容用记实报表的情势牢固上去，有利于安插任务战停止按期查抄。
　　
　　物业十月份工作计划2021
　　
　　一、重点工作：
　　
　　1.客服部对丁香园小区樟树蚧壳虫、女贞霉菌病进行了两次灭杀防治，病虫害基本消除，枯黄落叶现象得到有效遏制。
　　
　　2.对丁香园小区10处垃圾桶进行了移位，划线留出了通道，缓解了车位停车与垃圾清运之间的矛盾。
　　
　　3.客服部维修房屋防水3处，暴雨期间积水疏通排水管11处。天干期间，丁香园绿化浇水3次，新安里浇水一次。丁香园绿化全面除草一次。
　　
　　4、人事调整后，秩序管理部整肃了门岗形象，加大了夜晚巡查的力度，加强了小区的安全和车辆停放的管理工作。
　　
　　5.加强用电分析工作：客服部抽出两人协助进行小区水电表抄录，各责任区责任人按时抄表后，对屯电较多的住户进行了统计归档，以便中心执行以电控费。
　　
　　6.丁香园门岗设施设备进行了维护保养，更换了进口道闸，新安里维修了电动伸缩门。 7.组织了员工学习制度，积极参加公司制度考试，考前认真准备，考后针对试题进行了系统讲解，让各项制度深入人心。
　　
　　8.顺利完成了首届“东泰物业杯”青少年游泳比赛活动，为日后组织社区联谊活动积累了宝贵的经验。
　　
　　9.准备启动月亮湾公共维修工作。 十月份工作计划：
　　
　　1、坚持抓好物业费的征收，连续两个月都没有完成当月的任务，中心应加大控费力度，各责任区责任人主动与业主联系，提醒及时来中心缴费。
　　
　　2、认真学习各部门的工作流程，掌握运用工作流程来提高工作效率和服务水平，加大工作流程的监查力度。
　　
　　3、秋天是虫害大发生的时候，继续做好治虫和绿化修剪工作。
　　
　　4、暴雨期间暴露出多处外墙渗水，维修工作向集团公司申报，待批复后实施。
　　
　　5、认真准备“物业服务示范住宅小区”申报资料，按照清单进行收集和整理，全力以赴完成本项工作。
　　
　　6、丁香园户籍管理的前期准备工作。
　　
　　行百里者半九十。虽然前期收费情况不错，但是留下来的都是比较难收的住户，离完成全年任务还有一段路要走，可以说我们只完成了一半的任务，重点和难点都在这几个月，只有坚持以电控费不放松，才能保证全年任务的完成。而且还要预防住户屯电，为明年的收费工作打好基础。