农村私人自建房屋合同 [农村房屋修建合同]

房屋修建施工承包合同

发包方： （以下简称甲方） 承建方： （以下简称乙方）

甲方为改善居住条件，拟在修建一栋二层半住宿房，该工程由乙方承包施工。为明确双方的权利与义务，甲乙双方经充分协商，达成如下协议，以便双方共同遵守。

一、工程内容：

1、根据甲方意图，甲乙双方经充分讨论，共同协商，

以口头方式对房屋布局、结构形式、建设规模、装修装饰样式、施工作业范围等工程概况作了约定，主要内容如下：（1）结构形式：砖结构，层数为二层半；（2）建设规模：建筑面积约140㎡（以修建完工板面实测计量为准）。（3）房屋墙面用水泥砂浆进行粉糊。（4）第一层地面提高并砍地坪。（5）第一层房屋板面由乙方拆除。（6）房屋后面修建6根柱子由乙方。

二、工程承包方式及价格：

1、工程结束验收后以板面测量计价，单价180.00元/

平方米。

2、第一层房屋板面由乙方拆除，价格2000.00元。

3、房屋后面修建6根柱子由乙方，单价200.00元/根。

4、施工用水、用电由甲方负责，发生的水费、电费由

甲方承担。

三、工程期限：

本工程自2015年 月 日开工至2015年 月 日交工，工期合计90日历天，因下雨、停水、停电或其它特殊原因误工的，工期顺延。

四、工程质量：

1、严格按照国家建筑施工相关要求进行施工，工程达到合格标准。

2、选用材料合格，达到国家相关标准。

五、付款方式：

人员及机具进场，乙方开工后由甲方预支叁仟元给乙方；第一层完工验收后，甲方支付第一层乙方修建包工费用的70%给乙方；其余包工费用待全部工程完成验收合格后15日内付清。

六、甲乙双方的权利与责任：

1、甲方有权对工程不合格的部位提出整改或返工。

2、甲方在乙方进入施工现场前做到三通一平并协调好周围邻居、城建、国土等部门的关系，确保工程施工不受干扰。

3、甲方应按约定按时支付工程款。

4、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保工程质量合格。

5、乙方应重点抓好工程质量和安全施工，做好各种安全设施，排除各种可能存在的危险因素，消除安全隐患，杜绝安全事故。在整个施工过程中，所发生的安全事故由乙方全部承担，甲方不承担任何责任。

七、违约责任和争议的解决办法

1、甲方如未按约定及时支付工程款造成乙方待料停工遭受损失的，甲方负责赔偿。

2、乙方承揽的工程质量达不到约定要求的，乙方应无偿维修、返工或重做，对甲方造成损失的应予以赔偿。

3、甲乙双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决，如经协商仍无法解决的，可提请诉讼解决。

八、合同的生效与终止

1、本合同经甲乙双方签字后立即生效，工程竣工并结清工程款后自行失效。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字（手印）： 身份证号码：

乙方签字（手印）： 身份证号码：

见证人签字（手印） 身份证号码：

二0一五年 月 日