【农贸市场可行性报告】农村建农贸市场报告怎么打

农贸市场

可行性研究报告

项目名称：某农贸批发商超项目可行性研究报告

编制单位：成都中哲企业管理咨询有限公司

【引言】

《某农贸批发商超项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。

【项目简介】

某农贸批发商超项目，位于阆中市，规划用地面积7446.7㎡，设计建筑面积9115.08㎡，建筑层数地上1-4层，地下室一层5200㎡，包括主楼及附属楼，其运营投资总额为10500万元，项目预计于2015年4月开始实施。

【市场行业分析】

目前，中国农产品批发市场约4300家，其中产地市场1500家左右，销地市场2500家左右;交易额亿元以上农产品批发市场达到1497家，其中，交易额亿元以上农产品综合市场811家，亿元以上专业批发市场686家。亿元以上专业市场中粮油、干鲜果品、水产品、蔬菜、肉食禽蛋、土畜产品、花卉等专业市场所占比重分别为12.5%、17.3%、

16.0%、33.2%、12.1%、6.7%、2.2%。已初步形成了产地市场、销地市场、集散市场统筹发展、综合市场和专业市场互补互进的市场格局，以大中城市为核心，遍布城乡，多层次、多门类的农产品批发市场体系。

当前中国农产品批发市场仍处于功能变革完善的过渡时期，这一时期呈现以下特点：

(1)行业在成长中逐渐走向规范化

在政府政策的大力扶持和行业协会的培育引导下，中国农产品批发市场逐渐走向规范化。市场布局更加合理，初步形成分区域、分层次、分类别的市场体系;行业标准法规体系逐渐建立健全;实施了第三方体系认证;以点带面推动标准化市场建设。

(2)农产品批发市场进入全面升级改造时期

中国农产品批发市场经过二十年的高速发展，基础设施已经趋于陈旧不能适用现今的发展形势。为适应市场竞争和食品安全的需要，国家政策对加强市场管理规范的全面展开，使中国农产品批发市场普遍进入升级改造期，目前亿元以上交易额的市场已经全部进行了升级改造。

(3)检验检测和信息提供等服务能力得到增强

随着国务院对农产品批发市场的重视，农业部、发改委近年来曾先后对各地农产品批发市场配备检测设备和信息化设备提供了资金和国债贴息支持。

(4)民营资本比例上升

2006年民营资本占农产品批发市场40%左右，近5年来民营的农产品批发市场数量大幅增长，尤其是广东、福建、浙江等沿海地区，民营资本比例超过当地批发市场总数的80%。

(5)股份制改造发展步伐加快

大型市场加快了收购兼并的步伐，中国农产品批发市场股份制的比例从2000年的13%，上升到现在的近70%。一些大型批发市场，充分利用地方的有利政策，大力整合优势资源，加快行业收购、兼并步伐。如深圳农产品股份有限公司，2001年以前仅收购了南昌农产品中心批发市场一家企业，2007年就已达到 17家。

中国农产品批发市场在食品供应链中的核心地位在相当时间内不会动摇。农产品流通贯穿食品供应链的始末，是农业产业化的先导性力量，是保证农产品顺畅供应的先决性因素。

【某农贸批发商超项目可行性研究报告大纲】

第一章 总论

1.1 项目概述

1.2 项目投资单位简介

1.3 编制依据及研究范围

1.3.1 编制依据

1.3.2 编制原则

1.3.3 研究范围

1.4 主要经济技术指标

1.5 主要结论及建议

1.5.1 结论

1.5.2 建议

第二章 项目建设背景及必要性

2.1 项目建设背景

2.2 项目建设必要性

2.2.1 符合国家及地方产业政策

2.2.2 阆中地区农业发展的需要

2.2.3 符合地方经济和社会发展规划

2.2.4 符合阆中地区市场消费需求

第三章 项目市场分析

3.1 农产品批发市场情况分析

3.2 农产品市场情况分析

3.2.1 全国农产品市场情况分析

3.2.2 四川省农产品市场情况分析

3.2.3 阆中市及农贸市场周边农产品市场情况分析

3.3 市场需求分析

第四章 建设规模及规划方案

4.1 建设规模及内容

4.2 规划方案

4.2.1 主楼

4.2.2 附属门面商铺

4.3.3 停车场

第五章 项目选址

5.1 项目选址

5.2 项目区概况

5.2.1 自然条件

5.2.2 社会经济条件

5.2.3 社会事业概况

5.2.4 社会交通概况

第六章 项目方案

6.1 项目建设方案

6.1.1 建设规模

6.1.2 建设内容

6.2 项目技术方案

6.2.1 交易流程

6.2.2 经营设施建设标准

6.2.3 费用管理系统

6.2.4 质量管理系统

第七章 总图与公用辅助工程

7.1 总平面设计原则

7.2 总平面布置

7.3 公用辅助工程

7.3.1 给水

7.3.2 排水

7.3.3 供电

7.3.4 防雷

7.3.5 燃气

第八章 节能及节能措施

8.1 编制依据

8.2 设计范围及主要原则

8.2.1 设计范围

8.2.2 主要原则

8.3 能耗状况分析

8.3.1 本项目能耗用能种类

8.3.2 能耗总量

8.4 节能措施

第九章 环境影响评价

9.1 编制依据

9.2 污染物的治理及环保措施

9.2.1 施工期

9.2.2 运营期

9.3 环保评价

第十章 劳动安全卫生与消防 10.1 劳动安全卫生

10.1.1 危害因素识别

10.1.2 安全措施方案

10.2 消防

10.2.1 消防设计依据

10.2.2 建筑防火

10.2.3 疏散指示标志及应急照明 10.2.4 防烟排烟系统

10.2.5 消防报警系统

10.2.6 消防灭火系统

第十一章 项目组织管理

11.1 组织机构设置

11.2 人员配置

第十二章 项目实施进度

12.1 建设工期

12.2 实施进度安排

第十三章 招标方案

13.1 招标方案编制依据

13.2 招标原则

13.3 招标范围

13.4 招标组织方

13.5 招投标程序

13.5.1 项目招标

13.5.2 资质要求

13.5.3 项目投标

13.5.4 项目开标、评标和中标

13.6 招投标费用

第十四章 投资估算与资金筹措

14.1 编制依据

14.2 估算范围

14.3 投资估算

14.4 资金筹措

第十五章 财务分析

15.1 预测假设

15.2 财务预测

15.2.1 营业收入

15.2.2 成本费用

15.2.3 利润

15.2.4 现金流量

15.3 财务评价

15.3.1 盈利能力分析

15.3.2 偿债能力分析

第十六章 社会和环境效益评价

16.1 社会效益分析

16.2 环境效益分析

16.3 社会和环境风险分析

第十七章 风险及对策

17.1 存在的风险因素

17.1.1 建设风险

17.1.2 运营管理风险

17.2 规避风险的对策

第十八章 结论及建议

18.1 结论

18.2 建议

(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)成都中哲企业管理咨询有限公司是国内领先的可行性研究报告、商业计划书、项目建议书、节能评估报告、项目计划书编制机构，为各类客户针对立项/批地/备案/融资/贷款/招商合作等需求提供定制的咨询报告服务。