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涨知识:夫妻间共有住房更名需要缴税吗?|商住房契税税率(集锦)

涨知识:夫妻间共有住房更名需要缴税吗?|商住房契税税率2016-07-06 搜狐新闻我们在日常生活中经常需要将夫妻共有住房过户到其中一个人名下。比如在限购城市,家庭住房名额已满,需要再买一套房,就有可能需要走夫妻间更名手续了。根据有关规定。

涨知识:夫妻间共有住房更名需要缴税吗?|商住房契税税率

2016-07-06 搜狐新闻

我们在日常生活中经常需要将夫妻共有住房过户到其中一个人名下。比如在限购城市,家庭住房名额已满,需要再买一套房,就有可能需要走夫妻间更名手续了。

根据有关规定,夫妻间更名是不需要缴纳契税的。具体有以下三种情况免征:

1、 原产权归其中一人,现需要过户给对方或增加对方为共有产权人;

2、 原产权为双方共有,现需要过户给对方;

3、 原产权为双方共有,现需要更改产权比例。

根据有关规定,更名手续只需要缴纳房产证换证的工本费。

更名流程

所需材料:

房屋产权证书、

结婚证原件及复印件、

身份证原件及复印件等。

如果是共有产权变过户给其中一个人,还需要提供双方共有产权协议。

材料齐全后,填写变更申请,需写明变更理由。

注意:

如果房屋仍处于还贷中,是无法变更产权人的,必须等贷款还完。

婚内变更的房屋产权,仍然属于夫妻共有财产。

夫妻间更名不需要缴纳契税。

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