涨知识:夫妻间共有住房更名需要缴税吗?|商住房契税税率

2016-07-06 搜狐新闻

我们在日常生活中经常需要将夫妻共有住房过户到其中一个人名下。比如在限购城市，家庭住房名额已满，需要再买一套房，就有可能需要走夫妻间更名手续了。

根据有关规定，夫妻间更名是不需要缴纳契税的。具体有以下三种情况免征：

1、 原产权归其中一人，现需要过户给对方或增加对方为共有产权人；

2、 原产权为双方共有，现需要过户给对方；

3、 原产权为双方共有，现需要更改产权比例。

根据有关规定，更名手续只需要缴纳房产证换证的工本费。

更名流程

所需材料：

房屋产权证书、

结婚证原件及复印件、

身份证原件及复印件等。

如果是共有产权变过户给其中一个人，还需要提供双方共有产权协议。

材料齐全后，填写变更申请，需写明变更理由。

注意：

如果房屋仍处于还贷中，是无法变更产权人的，必须等贷款还完。

婚内变更的房屋产权，仍然属于夫妻共有财产。

夫妻间更名不需要缴纳契税。

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