高层住宅工程量指标【高层住宅工程创优技术应用实例】

　　 摘要：工程项目施工质量是建筑施工企业的管理系统中重要部分。企业的建筑施工质量水平直接影响到企业的发展。高层住宅工程项目因其特有特点，在实践创优过程中存在一些问题，本文结合某工程实例，对高层住宅工程创优技术做一浅述。
　　关键词：高层住宅工程；创优技术
　　中图分类号：TU241.8文献标识码： A 文章编号：
　　
　　某高层住宅楼工程，建筑面积约17000平方米，地下二层、基坑深地上十七层、建筑总高度为54.1米。主体是现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系，现浇钢筋混凝土楼板结构。为实现该工程创优质量目标，在施工中采取了一系列质量保证措施，应用了大量的新技术和新材料，最终使工程顺利通过了省优工程的验评，为用户奉献了一件满意的建筑精品。在工程创优过程中主要采取了以下技术措施：
　　1、计算机技术：资料管理软件的应用提高了资料员的工作效率、保证了资料的准确性和完整性；预算软件的应用提高了预算工作效率、为快速、正确的指导施工提供了准确的信息；地面砖、墙面砖的排砖过程中使用了CAD制图软件，可以快速的提供多种排砖方案，以方便业主更直观的选择美观、合理的排砖方案，也使施工方案、技术交底变得更加直观、更具指导性。
　　2、土钉墙支护技术：由于施工场地狭窄，基坑开挖放坡系数为1:0.15，为了保证施工安全，该工程采用了土钉墙支护技术， 设计院根据土质情况设计图纸，专业队伍按图施工。土钉墙是一种利用经加固后的原位土体来维护基坑边坡稳定的支护方法。它是由土钉、钢丝网喷射混凝土面板和加固后的原位土体三部分组成，该支护结构的优点是轻型、施工操作简便，适用地下水位以上、开挖深度不大于15米的基坑。
　　3、钢筋连接技术：柱子钢筋采用电渣压力焊连接技术：电渣压力焊适用于Ф14～Ф40的Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级竖向钢筋连接。本工程柱子钢筋为Ф14～Ф22的Ⅱ级钢筋正好适用，在焊接过程中执行了样板引路，选择了有上岗证、技术较好工作人员进行焊接。电渣压力焊的优点有：焊接头均匀、钢筋受力较好、焊点质量有保障、可以节约钢筋降低成本、提高工效。
　　筏板基础的水平钢筋采用了直螺纹连接技术，施工工艺是：机床安放及调试——把钢筋端部镦粗——加工直径调整——丝头长度调整——钢筋装卡——丝头加工——丝头检查——直螺纹套筒检验——直螺纹钢筋连接。由于镦粗段钢筋加工后净截面仍大于钢筋原截面，即螺纹不削弱钢筋截面，从而确保接头强度大于母材强度；直螺纹不存在扭紧力矩对接头性能的影响，从而提高了连接的可靠性，也加快了施工速度。直螺纹接头比套筒挤压接头省钢70%，比锥螺纹接头省钢35%，从而节约了钢筋的成本。
　　4、新型模板在工程的应用：为达到清水混凝土，省去抹灰层，降低成本的效果，项目部顶板采用竹胶合板，墙体采用了北京大模板。竹胶合板的自重轻、弹性好、强度高、且不受模数限制易切割可做各种形状的模板，再在平板接缝处用胶带粘接、梁柱模板拼缝处用双面胶条粘接，使混凝土表面平整光滑、梁柱交接处平整、阴阳角方正清晰，混凝土的外观漂亮。北京大模板表面平整，接缝少，易组装，好加固、操作简便，提高了工作效率，保证了混凝土的外观质量。由于本工程平面为翼形，150度拐角处的阴角、阳角模板是经现场放样、现场制作，保证拐角处形状合格准确、模板接缝严密。
　　5、现场制作整体定型楼梯踏步模板：楼梯为剪刀式楼梯，楼梯两侧为剪力墙；根据施工要求将楼梯水平方向钢筋预埋在楼梯两侧剪力墙内，剪力墙施工完毕后凿出预留钢筋进行楼梯施工；为保证楼梯踏实步的质量，根据踏步的宽度、高度及跑长，用竹胶板、45mm*900mm*3000mm方木及50mm木板制作整体楼梯踏步模板（制作样式见附图）。这种整体定型模板可以重复使用、安装简便、省去传统工艺中重复加固重复定位的工序、加快了施工速度，同时也容易控制楼梯的尺寸。
　　
　　6、填充墙砌体施工：为了保证填充墙砌体抹灰后与清水混凝土墙面齐平，我公司定制了特殊规格170*250*600的加气混凝土砌块。施工时加气混凝土砌块距剪力墙中砌筑，正面、背面均留15mm厚的抹灰层。为了防止填充墙与混凝土墙交接处产生裂缝，在抹灰层充分干燥收缩后在填充墙与混凝土墙交接处用锯条笔上尺杆划出2mm宽、3mm深的缝隙，沿缝隙打建筑胶与墙体齐平；在接缝处粘一层玻璃丝布，再进行粉刷施工。
　　7、外墙保温技术：采用模板内置钢丝网加EPS聚苯板与混凝土墙体一齐浇筑的施工工艺：在钢筋绑扎完毕后，将聚苯板用绑丝先固定在墙体的外侧；聚苯板拼缝要严密并在接缝处每隔300mm绑扎一道将两块聚苯板绑扎在一起；聚苯板与墙体还应用7字勾连接固定，7字勾间距不大于500mm梅花型布置；拆模后、抹灰前应在接缝、拐角、洞口四角加钢丝网（每边不小于200且与聚苯板上的钢丝网规格一样）。这种外墙保温复合墙体具有保温、隔音、防火、施工简便、自重轻的优点。保温性能：60mm厚聚苯板，外面抹25mm厚的水泥砂浆后，其热阻为0.542k/w优于两砖墙的保温性能，因此，可大量节约能源。隔音性能：舒乐钢丝网加聚苯板复合墙平均隔声为45dB。效果防火性能：舒乐钢丝网加聚苯板材为自熄型聚苯乙烯泡沫塑料，外侧抹水泥砂浆后，有较好的耐火性能，其耐火极限在1.3小时以上。
　　8、采用了玻璃钢和断桥铝中空玻璃门窗，主要优点有：隔音降噪、质轻高强、保温节能、耐腐蚀能力强、美观耐久。
　　9、排水系统采用机制铸铁管，机制铸铁管避免了以往UPVC管排水燥音大的缺点，比以往承插式铸铁管质量轻，连接方便，提高了工作效率。
　　10、采暖系统在设计上进行了改进，由以往的总体控制改为分户控制，且安装了热表和调节控制设备，按表计量收费，既响应了国家节能的号召，也为用户采暖提供了方便。
　　由于新技术、新材料在本工程的实际应用，确保并提高了工程质量，加快了施工进度，也为工程的顺利创优打下了基础。
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